Ubicada en el prestigioso barrio de Ville d'Hiver, a tan solo un kilómetro a pie de la playa de Pereire, esta casa de diseño arquitectónico, construida en 2005, ofrece 252 m² de espacio habitable en una parcela aislada y arbolada. Desde el momento de la entrada, la amplitud impresiona, y la distribución ha sido cuidadosamente diseñada para crear un ambiente fluido y luminoso. La vista se dirige inmediatamente al salón de casi 90 m², bañado de luz gracias a su triple exposición. Líneas limpias y un techo estilo catedral abren generosamente esta zona de recepción al exterior, creando una conexión natural con la terraza cubierta y la piscina climatizada de 10 x 5 m: una auténtica invitación a la relajación. La cocina independiente, amueblada y equipada, combina funcionalidad y ambiente acogedor. Junto a este espacio, un lavadero y una sala de calderas completan la zona técnica, perfectamente integrada en la vida diaria. La zona de noche de la planta baja consta de dos dormitorios con armarios empotrados, un amplio vestidor, un aseo independiente y un baño con ducha y bañera, ofreciendo la comodidad de vivir en una sola planta. En la planta superior, un amplio rellano conduce a la suite principal de 42 m², que incluye un luminoso dormitorio, un vestidor equipado y un cómodo baño. Un balcón que da a este espacio ofrece vistas despejadas a las copas de los árboles. Un dormitorio con baño en suite y un aseo independiente completa esta planta. En el exterior, el cuidado jardín envuelve la casa en un ambiente íntimo y sereno. Un garaje completa las comodidades de esta excepcional propiedad. Los amplios espacios habitables y una ubicación privilegiada la convierten en una casa verdaderamente única, ideal como residencia principal o secundaria, perfecta para quienes aprecian un lugar especial cerca de la playa y de los servicios. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1230 EUR y 1690 EUR. Contacto: Mathilde Antoine +33 7 50 21 02 14

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