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EXCLUSIVITE Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa d'architecte rénovée par ARCAS en 2007. Son plan et ses volumes sont parfaitement adaptés pour une famille avec 4 chambres et 2 salles d'eau. La pièce de vie , toute en baie à galandage, est une réussite pour la vie en intérieur/extérieur. Dans le salon, une belle cheminée contemporaine apporte chaleur et convivialité. Avec ses matériaux choisis (Bulthaup, Porcelanosa, terrasse et parement bois des façaces en IPE),son système de chauffage complet (plancher chauffant au gaz RDC et R+1, climatisation réversible, cheminée M Design), c'est un bien tout à fait original et très bien fini. Un garage double de 30 m² en mitoyenneté avec le garage voisin compléte l'ensemble. Le terrain est piscinable au Nord ( Bassin de nage au Sud < 10m²). DPE D (216 kWh/m²/an) et GES C (23 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 1 100 € et 1 580 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Le prix du bien est de 603 750 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 28 750 € TTC, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 575 000 € Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.
Referencia del anuncio: AP1-373
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
D
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GEI)
C
El propietario no ha facilitado la dirección exacta del inmueble. La ubicación indicada es aproximada.
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Acerca del precio
603 750 €
Honorarios con IVA incl. a cargo del adquiriente: 5% del precio de la propiedad, excluyendo los honorarios
Precio de la propiedad sin los honorarios: 575 000 €
Riesgos geológicos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web 'Géorisques' https://www.georisques.gouv.fr
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281 boulevard Cote D Argent
33120 Arcachon
Aviso legal de la agencia
Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon, en el capital de 8.000 €
Tarjeta profesional n.° 33009-3319 expedido por gironde
Garantía financiera galian por un importe de 120.000 €
Registro Mercantil: ARCACHON 790028344
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