Ubicada en el corazón del tranquilo y codiciado barrio de La Trompette en La Rochelle, esta encantadora casa de los años 70 ofrece aproximadamente 163 m² de espacio habitable en un entorno privilegiado. Impecablemente conservada, esta casa familiar impresiona por sus generosas proporciones y su arquitectura típica, rodeada de un jardín cuidadosamente cuidado que ofrece una auténtica tranquilidad urbana a pocos pasos de los servicios. La entrada principal, ubicada en la primera planta, se abre a luminosas zonas de estar gracias a su orientación ideal. El salón, con chimenea, se integra a la perfección con el comedor. Estas zonas de recepción se conectan con una cocina independiente y funcional, que se puede adaptar fácilmente a las preferencias individuales. La terraza orientada al sur, accesible tanto desde la cocina como desde el comedor, es perfecta para relajarse. Esta planta superior también alberga la zona de noche principal, compuesta por tres dormitorios de amplios espacios que comparten un baño familiar. Una escalera conduce a la planta baja, que da acceso a otros dos dormitorios igualmente luminosos y a un segundo baño. Esta planta inferior revela una característica destacable: un garaje excepcionalmente amplio de más de 70 m². Actualmente parcialmente reconvertido en sala de juegos y lavadero/trastero, este amplio espacio ofrece un amplio potencial para diversas actividades de ocio. En el exterior, el cuidado jardín rodea la casa, con su exuberante vegetación preservando la privacidad de los residentes en esta tranquila calle, cerca de colegios y comercios. Esta casa familiar en La Rochelle, con su ubicación estratégica e impresionantes dependencias, es una propiedad única con un gran potencial. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 2740 EUR y 3750 EUR. Contacto: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94 Agente Comercial (Empresa Unipersonal) - RSAC La Rochelle n.º 904 100 823

Referencia del anuncio: EALR2252.2