Con una ubicación ideal en el corazón de La Rochelle, a pocos pasos del mercado, esta auténtica casa adosada de piedra, completamente rediseñada, combina elegantemente el encanto de época con la comodidad de una renovación meticulosa, ofreciendo un entorno urbano de lo más agradable. La entrada, realzada por una pared de piedra vista, marca la pauta de la propiedad. La planta baja consta de un despacho adornado con una elegante chimenea y un armario empotrado a medida, así como un primer dormitorio independiente con su propio baño con ducha y acceso a una pequeña terraza privada. En la primera planta, un amplio salón con orientación este-oeste cuenta con generosas proporciones bajo un techo alto. El sólido suelo de parqué en espiga, las molduras y la gran librería dan fe de una renovación de alta calidad que respeta el espíritu del lugar. Este acogedor espacio se divide en un cálido salón y un comedor. La cocina, de diseño inteligente, se abre o cierra según se necesite gracias a una práctica puerta corredera de cristal. La segunda planta cuenta con un rellano que da acceso a un baño con ducha y dos dormitorios más. El dormitorio más grande presume de un encanto innegable con su pared de piedra vista, chimenea antigua y revestimiento de madera. El segundo dormitorio de esta planta se abre directamente a una encantadora terraza de madera. Un auténtico segundo espacio habitable al aire libre, esta zona ofrece absoluta tranquilidad en pleno centro de la ciudad. Un sótano completa la propiedad. Esta vivienda goza de una ubicación excepcional con todos los servicios cerca: el mercado está a 400 metros y la estación de tren a tan solo un kilómetro, lo que permite disfrutar de la vida urbana a pie. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 1.670 EUR y 2.310 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94 Agente de ventas (autónomo) - RSAC La Rochelle nº 904 100 823

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