EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. Con una ubicación ideal en la codiciada localidad costera de Châtelaillon-Plage, a unos 350 metros del océano, esta casa de 132 m² (1420 pies cuadrados) en una agradable parcela de 750 m² (8070 pies cuadrados) cuenta con una elegante renovación que combina materiales antiguos y contemporáneos. Con su encantadora fachada de ladrillo, esta acogedora casa ofrece un entorno tranquilo junto al mar donde todos los servicios están a poca distancia. La entrada conduce a espacios fluidos bañados por una hermosa luz natural gracias a su orientación este-oeste. El salón, cálido por una estufa de leña y con un atractivo suelo de parqué original, emana una atmósfera cómoda e íntima. Se conecta con una espaciosa cocina de líneas limpias y encimeras de mineral, el verdadero corazón de la casa. Siguiendo la misma línea, el comedor se abre al exterior, ofreciendo vistas a la piscina. La zona de descanso está ingeniosamente dividida: un ala alberga dos dormitorios y un cuarto de ducha, mientras que la otra está dedicada a la suite principal, con vestidor, baño privado y una relajante vista al jardín. Una cuarta habitación de 16,5 m², con acceso independiente y un altillo para ampliar el espacio habitable, actualmente utilizada como taller de cerámica, ofrece múltiples posibilidades, desde habitación de invitados hasta propiedad de alquiler. En el lado del jardín, una elegante terraza de travertino abraza la piscina rectangular, prometiendo agradables momentos de relax bajo el sol. Este amplio espacio exterior se extiende sobre un gran césped, parte del cual es edificable, complementado por un patio cubierto. El jardín delantero ofrece amplio aparcamiento para varios vehículos. Un sótano y un trastero completan la propiedad. La ubicación es ideal: la playa está a pocos pasos, al igual que la estación de tren, que permite acceder al centro de La Rochelle en menos de quince minutos. Combinando la estética con materiales antiguos y contemporáneos, esta propiedad encarna a la perfección el espíritu de un inmueble único. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 2.410 EUR y 3.310 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestro sitio web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Amandine PITOR +33 6 12 60 29 52 Agente de ventas (Empresa individual) - RSAC La Rochelle N.º 888768595

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