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EXCLUSIVIDAD // Niza - Gairaut // En un dominio privado e íntimo de 6 propiedades, magnífica villa provenzal de 295 m² en un terreno llano y arbolado de 2.500 m², en posición dominante con vista despejada al mar y a las colinas. Orientada al sureste, en absoluto silencio, esta casa familiar dispone de una gran piscina tradicional de sal (11,5 x 5 m, renovada en 2018 y calefactable), de un terreno de petanca, de varias terrazas y de un hermoso jardín mediterráneo. La planta baja incluye un amplio salón catedral con chimenea, cocina equipada, suite parental, lavadero, vestidor, aseo de invitados, garaje de 30 m² y una gran bodega. En la planta superior: 3 habitaciones (una de ellas suite con balcón y terraza), baño y vestidor. Se ha elaborado un presupuesto de 29.000 € para el reemplazo de todas las ventanas con doble acristalamiento y persianas, ofreciendo un excelente potencial de valorización. Por último, el techo ha sido revisado recientemente. Un verdadero refugio de paz a solo 15 minutos del centro de la ciudad. El informe ERRIAL sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible haciendo clic en el enlace: https://errial.georisques.gouv.fr
Referencia del anuncio: 86853479
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
D
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GEI)
B
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Acerca del precio
1 795 000 €
Los honorarios corren a cargo del vendedor
Riesgos geológicos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web 'Géorisques' https://www.georisques.gouv.fr
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