EXCLUSIVA. Esta propiedad se ofrece a la venta en una subasta interactiva a través de Drouot.immo. Precio de salida: 950 000 ?. La fecha de la venta está prevista para el 14 de junio de 2026 a las 11:00 horas. La participación en la subasta interactiva está sujeta a autorización previa. El precio indicado corresponde al precio de salida, incluidos los honorarios de venta. Información y detalles bajo petición. VILLA FRENTE AL MAR EN NOIRMOUTIER En Barbâtre, al sur de la isla de Noirmoutier, esta villa frente al mar goza de acceso directo a la playa del Midi, una de las extensiones de arena fina más largas de Vendée. Construida en 1965 y completamente renovada en 2022 por artesanos de la isla, cuenta con más de 213 m² habitables distribuidos en dos niveles. Clasificada como alojamiento turístico de 5 estrellas, hoy en día acoge estancias familiares y alquileres de alta gama en una organización coherente. Seis habitaciones, tres de ellas en la planta baja, servicios de bienestar y vistas al Atlántico componen un conjunto pensado para combinar la segunda residencia y la actividad turística sostenible. UN INTERIOR ORGANIZADO PARA RECIBIR Desde la entrada, la luz orientada hacia el océano crea un ambiente luminoso. El salón de 37 m² constituye el corazón de la villa. Abierto al mar, permite recibir cómodamente y organizar la vida cotidiana en torno a un generoso espacio central. Alrededor de este volumen, la distribución se organiza de forma lógica. Las seis habitaciones, tres de ellas en la planta baja, ofrecen una distribución flexible. Los cuatro cuartos de baño garantizan autonomía y comodidad. Sobre todo, una cocina en cada planta refuerza esta modularidad. Esta configuración permite plantear una ocupación independiente de los niveles o una explotación turística estructurada, sin necesidad de reformas. La reciente renovación garantiza una continuidad cualitativa en todos los espacios. En la prolongación, el hammam con luminoterapia introduce una dimensión de bienestar. En el exterior, el spa con ducha completa esta atención al confort. Por último, la accesibilidad para personas con movilidad reducida de la planta baja y los alrededores confirma una organización ya operativa. UNA RELACIÓN DIRECTA CON EL OCÉANO El acceso directo a la playa del Midi constituye el elemento fundacional del lugar. Así, la continuidad entre la casa y la arena establece una relación inmediata con la costa, independientemente de la marea. Desde la terraza, la vista se abre naturalmente al Atlántico y a las islas circundantes. Además, visible desde el mar, la villa sirve de referencia para los marineros. Esta particularidad refuerza su identidad en la costa de Barbâtre y le confiere una presencia reconocida. Se integra en el paisaje al tiempo que lo domina. El terreno de 551 m² alberga un jardín ornamental y una pista de petanca. La terraza prolonga el salón hacia el exterior y facilita la recepción en verano. El conjunto apoya la actividad turística existente, al tiempo que conserva una marcada dimensión residencial. NOIRMOUTIER, UN TERRITORIO CON UNA FUERTE IDENTIDAD Más allá de la propiedad, la isla de Noirmoutier goza de una fuerte identidad. El paso del Gois, las extensas playas y los carriles bici contribuyen a su atractivo. Las tradiciones marítimas, la sal y la producción local anclan el territorio en una cultura viva. Además, los comercios y servicios cercanos facilitan el uso diario. La conexión con el continente y la proximidad de Nantes, con su estación de TGV y su aeropuerto, garantizan una cómoda accesibilidad. En este contexto, la villa se inscribe en un entorno estable y atractivo, propicio para una explotación duradera. OPINIÓN DE LA AGENCIA Esta villa frente al mar en Noirmoutier combina acceso directo a la playa, reciente renovación y clasificación de 5 estrellas como alojamiento turístico amueblado. Su distribución interior y sus prestaciones de bienestar constituyen una base sólida para un proyecto turístico estructurado o una segunda residencia de lujo. Por su ubicación visible desde el mar y su arraigo en Barbâtre, ofrece una combinación coherente entre un entorno atlántico marcado y la continuidad de la explotación.

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