Ubicada en Messimy, en un entorno tranquilo, esta propiedad con encanto ofrece 340 m² de espacio habitable dentro de un patio cerrado, en una parcela ajardinada de 4.588 m². Completamente renovada en 2014 y nuevamente en 2022, esta propiedad única cautiva con sus características de época conservadas, proporciones generosas y comodidades exteriores de alta calidad: una piscina de reciente construcción, cocina de verano, dependencias y un gran jardín arbolado. El área principal de estar, de aproximadamente 185 m² distribuidos en tres niveles, se organiza alrededor de un espacio de estar de planta abierta de casi 65 m² que comprende una sala de estar y un comedor, con una estufa de leña y un inserto de pellets. Una cocina independiente con aire acondicionado completa este nivel. La planta superior cuenta con cuatro dormitorios, un baño, un cuarto de ducha, un vestidor y un aseo independiente. En la planta baja, un dormitorio con baño privado con ducha y aseo ofrece una valiosa privacidad. La segunda vivienda, de aproximadamente 135 m² distribuidos en dos niveles y accesibles por escalera, cuenta con salón con chimenea, cocina abierta a un comedor con acceso a una terraza, dormitorio, vestidor y baño. Esta propiedad es ideal como vivienda familiar, inversión para alquiler o proyecto hotelero. En el exterior, los jardines paisajísticos crean un ambiente bucólico con árboles frutales, estanque, abrevadero de piedra y zonas de descanso. La piscina de 9x4 m, construida en 2023, se integra armoniosamente en este entorno verde. Una cocina de verano de 20 m², una terraza cubierta de 60 m², un garaje de 31 m², una bodega de 32 m² y dependencias anexas completan la propiedad. Los alrededores ofrecen un entorno ideal, cerca de servicios, colegios y con fácil acceso a Lyon. Esta excepcional propiedad combina autenticidad, potencial y una renovación de calidad en un estilo verdaderamente único. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 4.010 EUR y 5.500 EUR. Contacto: Aurélien - +33 6 32 21 70 25

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