Ubicada en Albigny-sur-Saône, esta casa contemporánea ofrece 215 m² de espacio habitable (aproximadamente 280 m² de superficie construida) en una parcela arbolada de 800 m². Muy cerca de la estación de tren y de todos los servicios, y en una codiciada zona residencial, combina líneas limpias, proporciones generosas y vistas panorámicas despejadas. La espaciosa sala de estar de 70 m² se centra en un luminoso salón con grandes ventanales que ofrece acceso directo a una terraza con vistas y a la zona de la piscina. Un práctico lavadero completa esta planta. La planta superior consta de una suite principal de aproximadamente 30 m² con vestidor y baño con ducha, así como tres dormitorios con armarios empotrados que comparten un baño. Además, un estudio independiente de 60 m² con cocina equipada y baño con ducha ofrece la posibilidad de convertirse en una oficina en casa, alojamiento para invitados o un espacio de trabajo. Un garaje de 50 m² con taller, bodega y trastero, así como una caseta junto a la piscina, complementan las comodidades de la propiedad. En el exterior, el jardín paisajístico de fácil mantenimiento cuenta con atractivas terrazas y una piscina, creando un ambiente propicio para la relajación. La construcción con estructura de madera garantiza un confort térmico y acústico óptimo. Con su ubicación privilegiada, acabados de alta calidad, un rendimiento energético ejemplar y un diseño centrado en el exterior, esta propiedad única en la zona combina comodidad, estética y funcionalidad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Precios promedio de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones), de acuerdo con el decreto del 31 de marzo de 2021, vigente en el momento de la emisión del Certificado de Eficiencia Energética (CEE), entre 1120 EUR y 1560 EUR al año. Contacto: Nicolas - +33 6 62 92 87 35

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