Ubicada en Savennières, en el límite del excepcional paraje de "La Roche aux Moines", cerca del río Loira, esta casa señorial recientemente renovada ofrece casi 407 m² de espacio habitable y se asienta sobre un terreno de 3.000 m². La casa principal se encuentra enclavada en un refinado jardín y parque, adornado con una mezcla de plantas exóticas y fragantes, y cuenta con una piscina exterior con una amplia terraza de piedra natural y una acogedora casita de piscina. La residencia se distribuye en cuatro niveles de 100 m² cada uno, recientemente renovados por un diseñador de interiores. La planta baja prioriza los espacios de ocio y bienestar, incluyendo un gimnasio, un hammam extragrande con acabados al estilo "Bisazza", un cuarto de ducha, una sala de cine y una magnífica bodega abovedada, parcialmente excavada en la preciosa pizarra local. La primera planta alberga las principales zonas de estar: el vestíbulo de entrada conduce simétricamente al salón y al comedor, ambos renovados con buen gusto en un estilo contemporáneo. La decoración combina refinamiento, confort acústico y luz natural, todo ello realzado por un mobiliario confortable que complementa a la perfección los espacios interiores. Junto a esta se encuentra una cocina independiente totalmente equipada, con acceso a través de paneles de vidrio y una amplia terraza de piedra natural. En esta planta también se incluye un pequeño estudio independiente con dormitorio, baño y aseo en la planta baja. Una escalera de madera conecta las diferentes plantas y conduce a la segunda planta, que consta de tres dormitorios y un baño independiente. La planta superior, bajo el tejado, ofrece una espaciosa suite principal caracterizada por sus llamativas vigas vistas. El dormitorio central, con sus techos abuhardillados, conecta directamente con un precioso baño y un excepcional vestidor, un verdadero paraíso para el guardarropa de los propietarios. Todos los materiales utilizados son de alta calidad y las proporciones son generosas. Los grandes ventanales inundan la vivienda de luz natural y crean una sensación de tranquilidad. La propiedad se encuentra a tres minutos en coche de la estación de tren Savennières TER, que conecta con Angers en menos de nueve minutos. Desde la estación de tren TGV Angers Saint-Laud, se puede llegar a París en tan solo 1 hora y 20 minutos. El centro del pueblo, con sus tiendas locales, se encuentra a menos de cinco minutos, al igual que su popular mercado dominical. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en precios promedio de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 2749 EUR y 3001 EUR. Contacto (EI): Philippe 06 07 60 57 50 Agente de ventas registrado en el Registro Mercantil de Angers (RSAC) con el número 349 740 936. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas afectadas: www.georisques.gouv.fr.

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