Ubicada a pocos minutos del centro de Angers, en el privado y verde entorno del Parc de la Haye, esta casa presume de una arquitectura decididamente contemporánea con más de 260 m². Enclavada en un entorno arbolado con vistas al estanque de Saint-Nicolas, parece flotar entre la naturaleza y la modernidad. Diseñada en perfecta armonía con su entorno paisajístico, la casa se integra a la perfección con la decoración. Al entrar, la luz inunda generosamente gracias a sus amplios ventanales. La vista se dirige inmediatamente a un exuberante, íntimo y arbolado jardín. El salón, auténtico espacio central, despliega con elegancia sus generosos volúmenes y ofrece una relajante panorámica de la vegetación circundante. Aquí, la naturaleza penetra literalmente el espacio. La planta baja, diseñada como un auténtico espacio habitable, alberga una cocina de líneas limpias, ampliada con un lavadero, un discreto cuarto de ropa blanca y una despensa con acceso al garaje. En esta planta, un primer dormitorio principal con baño en suite completa el conjunto, siguiendo la lógica de una vivienda de una sola planta. Una hermosa escalera conduce a las dos plantas superiores, donde se descubren, en cada planta, dos amplios dormitorios, un amplio baño y un amplio rellano que puede albergar una oficina o una sala de recreo. Los volúmenes son fluidos, las circulaciones naturales, siempre con el mismo espíritu de apertura y serenidad. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado: materiales sobrios, acabados impecables, distribuciones personalizadas. El conjunto emana una atmósfera única, una sutil alianza entre la precisión arquitectónica y la calma vegetal. A menos de 500 metros de servicios (transporte, comercios locales) y a 5 kilómetros de la estación de TGV, esta casa única ofrece un estilo de vida privado, entre la ciudad y la naturaleza. Clase energética: C / Clase climática: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 1930 EUR y 2670 EUR. Impuesto sobre bienes inmuebles 2024: 4369 EUR. Los gastos corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto (EI): Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers

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