EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES LA BAULE: En Saint-Marc-sur-Mer, a pocos pasos de las playas de Virechat y Port Charlotte, esta casa de diseño arquitectónico de Poutier cautiva con su estilo distintivo, líneas limpias y acabados de alta gama. Construida en 2011, esta construcción con estructura de madera exhibe una artesanía refinada, combinando calidad, durabilidad y elegancia. Ubicada en una parcela de 400 m², ofrece 144 m² de espacio habitable, brindando un ambiente contemporáneo y cálido en un entorno residencial tranquilo y apartado. Las áreas de estar, con un total de casi 69 m², se benefician de una luz natural óptima y una orientación ideal. La cocina, amueblada y equipada, se abre a una sofisticada sala de estar, realzada por una chimenea suspendida Focus, una verdadera pieza central del interior. Todo el espacio se extiende a la perfección hacia una terraza de madera exótica, perfecta para disfrutar de los días soleados y del entorno costero. La elegante suite principal, de una sola planta, cuenta con un dormitorio, vestidor, baño con ducha y aseo independiente, ofreciendo comodidad y privacidad. En la planta superior, un rellano convertible en despacho, ideal para teletrabajar, da acceso a dos dormitorios más, un baño y un segundo aseo, ideales para una vida familiar funcional. La casa también cuenta con lavadero, una dependencia de 5 m², garaje y aparcamiento para dos vehículos. El soleado jardín amplía los espacios habitables y permite disfrutar plenamente del aire libre, a solo minutos del mar. Esta propiedad combina elegancia arquitectónica, confort contemporáneo y una ubicación privilegiada junto al mar, lo que la convierte en una ubicación excepcional para residencia principal o escapada a la costa. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético anual estimado: entre 1.950 EUR y 2.790 EUR (precios indexados para 2021-2024). La información sobre los riesgos está disponible en: www.georisques.gouv.fr Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel: +33 6 69 22 02 94, Correo electrónico: steven.martin@espaces-atypiques.com Empresa unipersonal, Agente comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

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