Enclavado en pleno centro de la ciudad, se encuentra este apartamento de 100 m², ubicado en la segunda planta de un encantador edificio de época. Desde el momento de la entrada, la cálida atmósfera es innegable gracias a los techos altos, la abundante luz natural y el suelo de parquet original, bellamente envejecido por el tiempo. Todo el espacio rezuma elegancia y autenticidad. La zona de día consta de un luminoso salón, distribuido alrededor de grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural, un comedor y una cocina totalmente equipada. La zona de noche consta de dos dormitorios y un baño. Además de este apartamento, en la tercera planta del edificio, hay un estudio de 30 m² (45 m² de superficie construida, propiedad de Carrez Law). Este podría utilizarse como una extensión natural del apartamento principal, creando una suite principal, o como un espacio completamente independiente, ideal para alojar a un familiar, un adolescente que busca mayor independencia o para generar ingresos por alquiler. Esta propiedad se beneficia de la proximidad inmediata a todas las comodidades de la vida urbana. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D El coste energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023, se sitúa entre 1760 EUR y 2420 EUR. Sujeto a la normativa de copropiedad. Copropiedad de 4 viviendas. Gastos de copropiedad: 1200 EUR. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2031 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisque.gouv.fr. Contacto (EI): Céline CLENET +33 6 07 62 43 24. Agente de ventas inscrito en el Registro Mercantil de Angers con el número 843 859 653. Los honorarios corren a cargo del vendedor.

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