Ubicado en el corazón de la residencia OYANA, este apartamento de 95 m² ofrece una singular combinación de elegancia contemporánea y un entorno natural excepcional. A tan solo 50 metros de la playa y el océano, goza de una ubicación privilegiada entre la Duna de Pilat y el prestigioso hotel La Corniche. Desde el momento de su entrada, el apartamento, completamente amueblado, impresiona por sus generosas dimensiones, abundante luz natural y una distribución fluida. La sala de estar, de unos extraordinarios 53 m², está orientada al sureste y cuenta con una luminosa sala de estar y una cocina americana totalmente equipada. Grandes ventanales extienden el espacio habitable al exterior, creando una armoniosa continuidad entre el interior y las terrazas. La zona de noche consta de dos cómodos dormitorios, incluyendo una suite principal de 17 m² y un segundo dormitorio de 13 m², además de dos baños de diseño elegante, todos concebidos para la máxima comodidad. Un verdadero atractivo de esta propiedad, las terrazas de 91 m² se convierten en auténticos espacios al aire libre, ideales para disfrutar plenamente de los días soleados y del ambiente único de la cuenca de Arcachon. Este apartamento, vendido en régimen de alquiler a corto plazo, representa una oportunidad de inversión excepcional, que combina el placer de vivir con la rentabilidad y se beneficia de ventajas fiscales optimizadas: recuperación del IVA y atractivas deducciones por depreciación. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2022: entre 660 EUR y 890 EUR. Carla Tansini (EI) Agente de Ventas: +33 6 73 05 51 17 / Número RSAC: 999 383 730 Burdeos.

Referencia del anuncio: 2292EAAR