ESPACES ATYPIQUES AVIGNON

Entrar por un discreto callejón es como adentrarse en un auténtico paraíso provenzal donde cada detalle cuenta una historia. Esta pequeña joya, auténtica y cuidadosamente renovada, distribuye sus luminosos y acogedores espacios en varias plantas, ideal para una vida familiar plena o para una segunda residencia excepcional. La moderna cocina, bañada de luz natural, invita a la convivencia y a compartir. El salón, el corazón de la casa, seduce con su antigua chimenea decorada con una estufa de leña, ofreciendo un ambiente cálido en todas las estaciones. Grandes ventanales dan a un jardín íntimo y tranquilo, donde la piedra y la vegetación se combinan armoniosamente, listo para albergar un estanque según sus deseos. Un acogedor comedor de invierno completa esta planta, ideal para veladas íntimas o para una oficina tranquila. La planta superior alberga dos hermosas suites de más de 20 m², luminosas y confortables, verdaderos remansos de paz. En la planta superior, la excepcional experiencia continúa con un singular y encantador espacio habitable: una amplia suite principal con un espacioso dormitorio y una sala de televisión con acceso a una terraza tropeziana con vistas panorámicas a los tejados del pueblo y al campo circundante. Una escalera de caracol independiente conduce a una habitación contigua, ahora una biblioteca, que puede convertirse en un dormitorio con baño y aseo. Esta última cuenta con acceso independiente a través de una magnífica escalera de piedra que da acceso al recibidor, ofreciendo una autonomía perfecta y un encanto único. Un taller independiente en un antiguo granero completa esta propiedad, que puede convertirse en garaje, estudio de artista, sala de juegos o espacio de ocio, según sus planes. Finalmente, la planta baja incluye una sala técnica dedicada a la caldera de calefacción central y una pequeña bodega, que satisface las necesidades prácticas y técnicas de la casa. Esta singular residencia combina con elegancia la autenticidad provenzal con las exigencias contemporáneas, ideal para la tranquila vida de pueblo o para una residencia con encanto en la Provenza. CLASE ENERGÉTICA: E CLASE CLIMÁTICA: E Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2023: entre 3250 y 4250 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Enclavada en una ladera rocosa en el magnífico pueblo de Le Beaucet, en la cima de una colina, esta propiedad única narra una historia de piedra, luz y un estilo de vida apacible. A solo 20 minutos de L'Isle-sur-la-Sorgue, ofrece un remanso de paz en un entorno preservado. La casa principal combina autenticidad y carácter con un amplio y luminoso salón realzado por paredes de piedra vista, una cocina abierta y un acogedor comedor. La zona de noche privada alberga un amplio dormitorio con vestidor y baño con ducha. Dos casas rurales independientes completan este entorno único. Una tiene capacidad para 8 personas y cuenta con 4 dormitorios y 4 baños con ducha, y la otra, para 6 personas, con 3 dormitorios, 2 baños con ducha y una terraza con impresionantes vistas. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado, lo que garantiza comodidad y privacidad. En el exterior, el espectáculo continúa con una piscina de hormigón tratado con cloro (4x7 m), una amplia terraza de 30 m², una piscina con terraza de madera, una pista de petanca, una bodega, un trastero y una caravana: todo ello en un entorno verde y una tranquilidad absoluta. Un lugar reservado para los amantes de los lugares inusuales, a medio camino entre el proyecto de vida y la actividad de recepción. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 5810 y 7950 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

En una posición privilegiada en la comuna de Les Angles, esta casa con carácter de 185 m² de superficie habitable ha sido completamente rediseñada mediante una reforma de calidad y una ampliación contemporánea finalizada en la década de 2010. Enclavada en la tranquilidad de una calle sin salida, ofrece unas vistas impresionantes y un panorama excepcional de los alrededores. El terreno ajardinado de 660 m² es un entorno verde que alberga una piscina protegida de la vista, así como varias terrazas ideales para relajarse y disfrutar de momentos de convivencia al aire libre. La propiedad, construida en tres niveles, despliega generosos volúmenes y una triple exposición que garantiza una luminosidad óptima en todas las estancias. La sala de estar principal consta de un salón doble con chimenea, un comedor y una moderna cocina equipada, todos con acceso armonioso a una terraza. Esta configuración se diseñó para combinar el encanto atemporal de lo antiguo con la comodidad decididamente contemporánea. La zona de noche, ubicada en la planta baja, incluye cuatro amplios dormitorios, un baño y un aseo con ducha, además de un funcional vestidor. La planta baja de la propiedad está dedicada a aspectos prácticos, con garaje, taller y dependencias, que ofrecen múltiples posibilidades de distribución o almacenamiento. El confort térmico está garantizado por un sistema de calefacción central de gas ciudad y aire acondicionado reversible, que garantiza una temperatura agradable en todas las estaciones. Esta casa atípica encarna a la perfección el espíritu de Espaces Atypiques: una propiedad única, donde la elegancia del pasado se fusiona con la modernidad. Su potencial, su ubicación privilegiada y sus espectaculares vistas la convierten en una propiedad muy solicitada en el mercado inmobiliario de lujo. CLASE ENERGÉTICA: C CLASE CLIMÁTICA: C Gasto energético anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1240 EUR y 1760 EUR al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situada a 15 minutos de Orange y Châteauneuf-du-Pape, y a 25 minutos de Aviñón, esta antigua casa de campo provenzal del siglo XVIII ofrece un entorno encantador y auténtico. Con aproximadamente 220 m² de superficie habitable, combina la arquitectura tradicional con comodidades modernas, enclavada en un entorno tranquilo y verde. La planta baja cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor de 70 m² donde la chimenea crea un ambiente cálido. Una cocina independiente, una despensa y un aseo completan esta acogedora planta. En la planta superior, dos dormitorios disponen de baño privado con ducha, mientras que otros tres comparten dos baños con ducha adicionales. Tres de estos dormitorios se abren a un balcón continuo con vistas despejadas a los jardines. La planta superior alberga un amplio dormitorio abuhardillado, ideal como zona de relax o despacho. En el exterior, el encanto se extiende desde el interior de la casa: una terraza cubierta contigua al salón funciona como un auténtico salón de verano con cocina exterior, invitando a disfrutar de las cálidas noches provenzales. La finca arbolada de más de 5.000 m² cuenta con una piscina y vegetación mediterránea que realzan la serenidad del entorno. Un anexo independiente, con dormitorio, salón y baño, además de un garaje, completa este armonioso conjunto. Combinando autenticidad y confort contemporáneo, esta singular propiedad resultará atractiva para quienes aprecian los inmuebles únicos y las casas con carácter en la Provenza. Vivienda energéticamente ineficiente: Clase F. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): F / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): F. Costes energéticos anuales estimados: entre 7.680 EUR y 10.460 EUR. Precios medios indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idealmente situado en una de las zonas más cotizadas de Aviñón, a sólo 2 minutos a pie del Palacio Papal, este bonito apartamento burgués de 160 m² ocupa el primer piso de un edificio del siglo XVI. La renovación de este apartamento burgués oscila entre la conservación, el eclecticismo y el modernismo. La renovación destaca los suntuosos techos y una imponente chimenea de madera, al tiempo que ofrece servicios muy modernos. Desde la entrada, son los colores cuidadosamente elegidos los que resaltan y delimitan los espacios. Protegido de molestias, este apartamento de paso se estructura en torno a un patio interior de uso común. Ofrece una gran sala de estar de planta abierta que ofrece una cocina, un comedor y una gran sala de estar que es la sala central. Una primera suite ofrece una zona de dormitorio con carácter entre el azul de los vestidores y los colores vivos de los toques decorativos. Accesible por una escalera exterior que se puede independizar completamente, la segunda zona de dormitorio ofrece una suite principal, así como un dormitorio con su baño y un espacio de oficina. La distribución de los espacios bajo casi cuatro metros de altura de techo libera perspectivas y crea una casa espaciosa y decididamente contemporánea. Un patio interior común completa esta propiedad. Propiedad sujeta al régimen de copropiedad, 10 lotes, participación en las cargas anuales 1600 euros CLASE ENERGÉTICA: C/ CLASE CLIMÁTICA: A Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios locales de energía año 2021 entre 1680 euros y 2330 euros La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Un hallazgo excepcional en Orange, una antigua ciudad romana con un rico patrimonio histórico y arquitectónico. Esta magnífica bastida provenzal de 350 m², ubicada en una parcela ajardinada y arbolada con piscina propia, encarna la elegancia y el encanto atemporal. Renovada con esmero, esta prestigiosa propiedad ofrece un entorno excepcional que invita a la serenidad. La imponente entrada marca el ritmo, dando paso a un recibidor de casi 80 m² compuesto por tres estancias contiguas: dos salones y un comedor, todos con salida a la terraza y al jardín. Las generosas proporciones, la abundante luz natural y los techos altos crean un espacio de estar verdaderamente elegante. Una cocina independiente totalmente equipada y su despensa contigua completan esta planta. Desde la entrada, una magnífica escalera conduce a la primera planta, donde se encuentran cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño con ducha y aseo. La segunda planta alberga una sorpresa arquitectónica con un quinto dormitorio abuhardillado, también con su propio baño con ducha y aseo, donde las vigas vistas de estilo Eiffel se lucen con esmero. En la planta baja, las dependencias ofrecen un apartamento independiente de una habitación, una lavandería, varias bodegas y un garaje, con un excelente potencial para un negocio de alojamiento y desayuno. El jardín, un auténtico remanso de paz mediterráneo, cuenta con una piscina hexagonal, ideal para relajarse. Esta casa de campo en Orange es una oportunidad única para adquirir una propiedad excepcional que combina historia, servicios de alta gama y potencial hotelero. Un lugar donde la autenticidad y el refinamiento se unen, ofreciendo una experiencia inmobiliaria verdaderamente cautivadora. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): B. Coste energético anual estimado: entre 4.640 EUR y 6.350 EUR. Precios medios indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr