Message sent on
House / Villa
7 Rooms
•
218 m²
Vesancy
980 000 €
DETACHED 7-ROOM HOUSE – 218 SQM – 1,000 SQM PLOT – VESANCY 01170<br>Welcome to L'agence immo, your trusted real estate partner.<br>Virtual tour available.<br>Mattéo PORCEILLON is pleased to present this exclusive detached house, built in 2002. Located in the highly sought-after village of Vesancy, the property offers 218 sqm of living space on a 1,000 sqm plot. It features a family-friendly layout with 7 rooms, including 4 bedrooms, one of which is a ground-floor master suite. Its generous living areas, cathedral-style living room, and unobstructed views over the countryside and the Jura Mountains make this a particularly enjoyable home to live in.<br>Interior Layout:<br>From the moment you enter, the generous volumes and abundant natural light create a warm and welcoming atmosphere. The main living area is the true heart of the home. Organized around a spacious cathedral-style living room, it benefits from impressive ceiling height and a south-facing orientation, ensuring excellent natural light throughout the day. The dining area integrates seamlessly into the space, while the fully fitted and equipped open-plan kitchen encourages conviviality and everyday family living.<br>The ground floor also features a bedroom with its own private shower room and WC, allowing for comfortable single-level living. A utility/laundry room and a separate guest WC complete this functional floor, perfectly suited to family life.<br>Upstairs, a hallway leads to three comfortable bedrooms, a family bathroom, and a separate WC. An open mezzanine overlooking the living room further enhances the sense of space created by the cathedral ceiling.<br>Outdoor Features:<br>Set on a 1,000 sqm plot, the property enjoys a peaceful and green environment with pleasant open views of the surrounding countryside and the Jura mountain range. The garden provides a wonderful space for relaxation and outdoor enjoyment during the warmer months. The terrace naturally extends the living areas outdoors, allowing residents to fully appreciate this privileged setting.<br>The property offers ample parking, including several outdoor parking spaces and two covered parking spaces for added daily convenience.<br>Features and Amenities:<br>Built in 2002, the house benefits from a range of features that contribute to its comfort and efficiency. The timber and aluminium double-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation.<br>The individual heating system combines oil-fired and wood heating, complemented by a fireplace that adds both warmth and character to the main living area.<br>Domestic hot water is partly produced through a solar energy system, helping to optimize energy consumption. Additional features include a single-flow ventilation system (VMC), electric shutters, and connection to the public sewer network.<br>The ground-floor suite, spacious reception areas, south-facing exposure, open countryside and Jura views, and the overall quality of the environment are all significant assets of this family home.<br>Location and Amenities:<br>Situated in Vesancy, one of the most desirable villages in the Pays de Gex region, the property enjoys a prime location close to Divonne-les-Bains, the Swiss border, and the main routes providing easy access to Geneva.<br>Shops, schools, sports facilities, and everyday services are all within easy reach. This sought-after area is appreciated for its perfect balance between tranquility, preserved natural surroundings, and proximity to Geneva's major employment hubs.<br>Additional Information:<br>• Detached house (not part of a condominium/community association)<br>• Mains drainage (public sewer system)<br>• Available immediately<br>Information regarding potential natural and technological risks affecting this property is available on the Géorisques website.<br>A rare opportunity in a highly sought-after location.<br>L'agence immo – More than an agency, an experience.<br><br>MAISON INDIVIDUELLE T7 DE 218 M² - PARCELLE DE 1 000 M² - VESANCY 01170<br><br>Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.<br><br>Visite virtuelle disponible.<br><br>Mattéo PORCEILLON vous présente en exclusivité cette maison individuelle construite en 2002. Située sur la commune recherchée de Vesancy, elle développe 218 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m² et offre une configuration familiale composée de 7 pièces dont 4 chambres, avec une suite au rez-de-chaussée. Ses beaux volumes, son salon cathédral et sa vue dégagée sur la campagne et le Jura en font un bien particulièrement agréable à vivre.<br><br>Aménagement intérieur :<br>Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent immédiatement une atmosphère chaleureuse à cette maison familiale. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la propriété. Organisée autour d'un salon cathédral particulièrement spacieux, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud qui met en valeur chaque espace tout au long de la journée. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'ensemble tandis que la cuisine américaine, aménagée et équipée, favorise la convivialité et les échanges du quotidien.<br>Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel et parfaitement adapté à une vie familiale.<br>À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète harmonieusement cet espace et renforce encore la sensation de volume offerte par le salon cathédral.<br><br>Aménagement extérieur :<br>Implantée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété profite d'un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et la chaîne du Jura. Le jardin constitue un véritable espace de détente où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et permet de savourer pleinement ce cadre privilégié.<br>Les stationnements sont nombreux grâce aux emplacements extérieurs disponibles sur la propriété, complétés par deux places couvertes offrant un confort appréciable au quotidien.<br><br>Prestations et équipements :<br>Construite en 2002, cette maison bénéficie d'équipements participant pleinement à son confort. Les menuiseries bois et aluminium équipées de double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage individuel est assuré par une combinaison de chauffage au fioul et au bois, complétée par une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie.<br>La production d'eau chaude bénéficie d'un système solaire permettant d'optimiser les consommations énergétiques. Le bien dispose également d'une VMC simple flux, de volets électriques ainsi que d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif.<br>La présence d'une suite au rez-de-chaussée, les volumes de réception, l'exposition sud, la vue dégagée sur la campagne et le Jura ainsi que la qualité générale de l'environnement constituent de véritables atouts pour cette propriété familiale.<br><br>Localisation et commodités :<br>Située à Vesancy, commune particulièrement appréciée du Pays de Gex, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Divonne-les-Bains, de la frontière suisse et des principaux axes permettant de rejoindre Genève.<br>Les commerces, les établissements scolaires, les infrastructures sportives ainsi que l'ensemble des services du quotidien sont rapidement accessibles. Ce secteur recherché séduit par son équilibre entre tranquillité, environnement naturel préservé et proximité des bassins d'emploi genevois.<br><br>Informations complémentaires :<br>Maison individuelle hors copropriété.<br>Assainissement : tout-à-l'égout.<br>Disponibilité : immédiate.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.<br><br>Un bien rare dans un environnement particulièrement recherché.<br><br>L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.<br>Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1403.00 and 1899.00 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
We recommend you change your browser for optimal navigation