Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !   Maison T8 de 352 m2 avec gîtes, dépendances + terrain d'environ 1,4 hectares   Localisation: 5 minutes de la plage de VER SUR MER et 10 minutes de BAYEUX.   Découvrez cette jolie propriété datant du XIX ème siècle de 352 m² avec de belles dépendances et un magnifique terrain sans vis à vis vous offrant un cadre de vie très agréable au calme, proche de la mer et de BAYEUX. Vous y retrouverez le charme de l'ancien et le confort du moderne.   Les points forts du bien :   - Localisation idéale pour un cadre de vie au calme entre la mer et la ville. - Propriété sans vis à vis - Charme de l'ancien et le confort du moderne - Dépendances et combles aménageables offrant encore de belles possibilités       La maison se compose comme suit :   Au rdc:   - 1 entrée - 1 salon - 1 chambre - 1 salle de bains - 1 salle - 1 cuisine - 1 wc - 1 buanderie   A l'étage:    - 3 chambres - 1 bureau - 1 wc - 1 salle d'eau   Au 2 ème étage 1 gîte d'environ 46 m2 avec accés indépendant :   - 1 chambre - 1 salon - 1 cuisine - 1 wc - 1 salle d'eau     Gîte indépendant avec terrasse d'environ 52 m2:   - 1 salle / salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc   3 éme gîtes avec accés par la maison principale d'une surface d'environ 46 m2: - 1 chambre - 1 salle d'eau  - 1 wc - 1 salon   Huisseries : Double vitrage   Type de chauffage : Electrique / cheminée / Poêle à bois  DPE : E (292) GES : B (9)   Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3060€ et 4190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 890 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8% soit 850 000 € hors frais.     Lien de la visite virtuelle :  Lien de l'annonce: https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-165-m2-hyper-centre-de-bayeux/   Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

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