Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique longère de 280 m² et son gîte de 200 m² proposant des prestations très haut de gamme Localisation : REVIERS, à 5 minutes des plages de COURSEULLES-SUR-MER, 20 minutes de CAEN et 2H30 de PARIS. Les points forts de ce bien : - Bâtisse avec le cachet de l'ancien - Maison principale spacieuse et chaleureuse - Prestation haut de gamme - Rentabité sur la partie gîte, 12 couchages complètement indépendants de la maison principale - Salle de sport avec sauna - Parc arboré de multiples arbres fruitiés La maison principale se compose comme suit Au rez-de-chaussée : - 1 grand salon séjour avec un joli poêle - 1 cuisine ouverte sur le salon - 1 salle à manger - 1 salle d'eau - 1 bureau avec ascenseur Au premier étage : - 1 suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau - 1 chambre avec sa salle d'eau Au deuxième étage : - 1 chambre/dressing - 1 salle de bain avec WC La maison principale se situe sur un très bel extérieur composé de multiples variétés d'arbres fruitiés. Elle dispose également de 2 terrasses Une salle de sport avec sauna et un préau faisant office de garage complète ce bien. Le gîte se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon/salle à manger - 1 cuisine ouverte sur le salon - 1 salle d'eau - 1 WC Au première étage : - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Le gîte donne sur un magnifique préau qui s'ouvre sur le jardin. Huisseries : Double vitrage (PVC) Types de chauffage : Chaudière fioul pour la maison principal / Electrique et cheminée pour le gîte DPE : C (173) GES : C (36) Taxe foncière : 2961 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 450 euros et 3 360 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 575 000 euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% soit 1 500 000 euros net vendeur lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t13-430m2-reviers/ lien du site : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime LAMBERT 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S CAEN)

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