Nouveau bien chez UNI immobilier ! Maison T6 de 185 m² sur un terrain de 732m² construite en 2025 Localisation : Bénouville à 10 min du centre ville de caen et 5 min de la mer Les points forts : - Construction neuve (2025) - Performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE tout en A ! - Vie de plain pied - Belle construction avec matériaux de qualité - Commerces à proximité Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée aménagée - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 belle pièce de vie - 1 buanderie - 1 local technique - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain - 1 WC Garage Balcon Huisseries : Double vitrage Alu Type de chauffage : Pompe à chaleur (sol au RDC et radiateurs à l'étage) DPE : A (41) GES : A (1) Taxe foncière : Exonération de 2 ans Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 € et 930 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 749 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.76% soit 715 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-185-m2-benouville/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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