CASANOVA Immobilier vous présente cette élégante maison de maître, située au cœur de Béziers, où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines de très haut niveau.<BR><BR><BR>Situation géographique<BR><BR><BR>Implantée en centre-ville dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers.<BR><BR><BR>Au cœur du Hérault, entre mer et arrière-pays, Béziers séduit par son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie en Occitanie.<BR><BR><BR>Présentation générale<BR><BR><BR>Développant 250 m² habitables sur trois niveaux, desservis par un ascenseur, cette maison de caractère s'inscrit sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1500 m².<BR><BR><BR>Les volumes généreux, la luminosité et les prestations haut de gamme en font une propriété rare, idéale pour une vie familiale ou un projet mixte.<BR><BR><BR>Niveau principal<BR><BR><BR>Le niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie remarquable de plus de 80 m², baignée de lumière, offrant un cadre de réception élégant et convivial.<BR><BR><BR>La cuisine équipée, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec fonctionnalité et raffinement.<BR><BR><BR>Étage(s) supérieur(s)<BR><BR><BR>La maison propose 5 chambres spacieuses, chacune comprise entre 16 et 18 m², offrant confort et intimité.<BR><BR><BR>Les espaces nuit ont été pensés pour une vie familiale harmonieuse, alliant volumes et qualité de vie.<BR><BR><BR>Niveau inférieur<BR><BR><BR>En rez-de-jardin, un espace indépendant pouvant être utilisé en local professionnel, studio ou activité libérale, apportant une véritable polyvalence à la propriété.<BR><BR><BR>Dépendances<BR><BR><BR>Pool house indépendant<BR><BR><BR>Grand garage pouvant accueillir deux véhicules<BR><BR><BR>Espaces annexes et de rangement<BR><BR><BR>Extérieurs<BR><BR><BR>Le jardin, véritable écrin de verdure, est méditerranéen, arboré et paysager, offrant un cadre de vie rare en centre-ville autour de sa fontaine Grecque.<BR><BR><BR>Une grande piscine au sel et chauffée s'intègre parfaitement dans cet environnement, créant un espace de détente et de réception d'exception.<BR><BR><BR>Prestations et confort<BR><BR><BR>Prestations haut de gamme :<BR><BR><BR>ascenseur desservant les niveaux<BR><BR><BR>climatisation<BR><BR><BR>domotique avec pilotage à distance<BR><BR><BR>vidéosurveillance et alarme<BR><BR><BR>volumes généreux<BR><BR><BR>rénovation qualitative<BR><BR><BR>Chaque détail a été pensé pour offrir confort, sécurité et modernité.<BR><BR><BR>Localisation et accès<BR><BR><BR>centre-ville accessible à pied<BR><BR><BR>proximité immédiate commerces et écoles<BR><BR><BR>accès rapide aux axes autoroutiers<BR><BR><BR>à quelques minutes des plages méditerranéennes<BR><BR><BR>Une adresse rare dans le Sud de la France, alliant maison familiale de caractère, propriété avec piscine, et qualité de vie au cœur de l'Occitanie.<BR><BR><BR>Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.<BR>•••<BR>Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.<BR><BR><BR>Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).<BR><BR><BR>Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.<BR><BR><BR>Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83<BR><BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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