Nestled in one of the most sought-after areas of the Aiguelongue hillside, this stunning 318 m² home offers a unique living experience amidst lush natural surroundings. Spread over four levels, this charming residence, bathed in natural light and with complete privacy, ensures peace and tranquility. Upon entering, you are greeted by a spacious reception hall leading to a double living room and an open kitchen that extends onto a large terrace overlooking the wooded landscape. The first floor features three generous bedrooms, while the second floor boasts a room with a 360° panoramic view of the hillside?perfect for an artist's studio or an office with an incredible view. The garden level houses three additional bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The garden, beautifully landscaped with rare Mediterranean plants, includes a large swimming pool, completely secluded from view. The property's exceptional features include a double carport, gas heating, and a security system, all conveniently located near the Aiguelongue shops, tramway, Lez River, and just 15 minutes from Place de la Comédie. This property is ideal for family life in an idyllic setting. A visit is highly recommended.

In a quiet environment, with an open view and south-east-west exposure this house (Luxury villa) 320 m² (about 3440 ft²), built in 1970, with a land size of 1343 m² (about 0,33 acres) contains 11 rooms including 8 bedrooms, 1 bathroom and 6 toilets. It is equipped with a living room 57 m² (about 613 ft²), with dining room, with a Fitted kitchen/dining room, with a balcony, with a swimming pool, with a terrace, with a cellar45 m² (about 484 ft²) and with 4 parkings. Totally renovated Heating : Individual electric. Others : parquet floor, fireplace, cable television.

Let yourself be charmed by this lovely Provençal-style house of approximately 120 m², set on a beautiful 824 m² plot, combining charm, comfort, and practicality. Entirely on one level, it features a bright living room with high ceilings and a fireplace, perfect for cozy moments all year round. The semi-open kitchen, functional and welcoming, is complemented by a pantry. Comfort is ensured throughout the year thanks to concealed air conditioning. The sleeping area includes three bedrooms and a shower room. Outside, you can enjoy a pleasant garden and an 8 x 4 m saltwater pool, ideal for warm days. A large 25 m² garage completes this property. Ideally located, this house, close to amenities, offers a sought-after living environment.

EXCLUSIVITÉ - MONTPELLIER – AIGUELONGUE. Casanova Immobilier vous propose cette maison familiale des années 70 implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 932 m², dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Montpellier. Développant environ 250 m² utiles sur deux niveaux, elle offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée,4 chambres, un grand bureau, plusieurs espaces aménageables en rez-de-jardin, un grand garage ainsi qu'un environnement exceptionnel au cœur d'un terrain entièrement classé en Espace Boisé Classé. Une propriété rare offrant un fort potentiel de rénovation à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et du centre-ville. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Véronique LOISEL - 06 15 38 47 17

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In a quiet environment, with an open view this house (Luxury villa) 178 m² (about 1914 ft²), built in 1991, with a land size of 1060 m² (about 0,26 acres) contains 6 rooms including 5 bedrooms and 3 toilets. It is equipped with a kitchen, with 2 balconies, with a terrace, with a cellar and with 4 parkings. Heating : Individual gaz. Others : fireplace.

Aiguelongue. Villa contemporaine d'exception de 220 m2 environ sur une parcelle de 1110 m2, nichée dans un environnement verdoyant. Conçue dans un style épuré, cette villa de caractère développe une surface totale de 300 m2 environ avec son immense garage en sous sol de 95 m2. La maison s'ouvre sur un jardin arboré soigneusement aménagé, avec piscine et espaces extérieurs pensés pour la détente. La campagne à la ville, le calme absolu et absence totale de vis à vis! Le cœur de la maison est un superbe espace de vie avec cheminée de 87 m2, avec de larges baies vitrées qui ourent une vue dégagée sur la piscine et les espaces verts. Belle cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble.

Aiguelongue. Villa contemporaine d'exception de 220 m2 environ sur une parcelle de 1110 m2, nichée dans un environnement verdoyant. Conçue dans un style épuré, cette villa de caractère développe une surface totale de 300 m2 environ avec son immense garage en sous sol de 95 m2. La maison s'ouvre sur un jardin arboré soigneusement aménagé, avec piscine et espaces extérieurs pensés pour la détente. La campagne à la ville, le calme absolu et absence totale de vis à vis! Le cœur de la maison est un superbe espace de vie avec cheminée de 87 m2, avec de larges baies vitrées qui ourent une vue dégagée sur la piscine et les espaces verts. Belle cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble.

In a quiet environment, this house 107 m² (about 1150 ft²), built in 1980, with a land size of 1800 m² (about 0,44 acres) comprises 4 rooms including 2 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet. It is provided with a kitchen, with a terrace and with a garage. Heating : Individual.

This house 200 m² (about 2150 ft²), with a land size of 820 m² (about 0,20 acres) contains 10 rooms including 8 bedrooms, 3 bathrooms and 3 toilets. It is equipped with a kitchen and with 6 parkings. Heating : Individual gaz. Fees : 4.7.

In a quiet environment, with south exposure this house 140 m² (about 1505 ft²), built in 1990, with a land size of 1158 m² (about 0,29 acres) comprises 5 rooms including 4 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet. It is provided with a living room 35 m² (about 376 ft²), with a Fitted kitchen/dining room, with a swimming pool, with a terrace, with 2 garages, with a cellar and with 4 parkings. Heating : Individual reversible airconditioning. Others : fireplace. Fees : 4.38.

In a quiet environment, this house (Luxury villa) 126 m² (about 1354 ft²), built in 2026, with a land size of 350 m² (about 0,09 acres) contains 4 rooms including 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet. It is equipped with a living room 46 m² (about 494 ft²), with a Kitchen/dining room, with a swimming pool, with a terrace and with a garage. Heating : Individual.

In a quiet environment, with south-east exposure this house 640 m² (about 6880 ft²), with a land size of 5433 m² (about 1,34 acres) has 12 rooms including 11 bedrooms, 6 bathrooms and 7 toilets. It has a living room 95 m² (about 1021 ft²), a Fitted separate kitchen, a swimming pool, a terrace, a cellar and 4 parkings. Heating : Individual reversible airconditioning. Others : fireplace.

Proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays. - PORTAIL : BELLES DEMEURES / LUX RESIDENCE TITRE Une propriété familiale au cœur d'un parc arboré à Aiguelongue DESCRIPTIF Dans l'atmosphère préservée d'Aiguelongue, cette propriété développe environ 279 m² habitables au sein d'un parc paysager de 2 203 m² où la végétation compose un décor naturel rare en milieu urbain. Construite à la fin des années 1970, la maison exprime une architecture pensée pour la vie familiale, privilégiant les volumes, la lumière et les perspectives ouvertes sur le jardin. Les espaces de réception s'organisent autour de larges ouvertures qui invitent constamment la nature à l'intérieur. Le parc constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Les arbres matures, la diversité végétale et l'absence de vis-à-vis créent une ambiance paisible où chaque saison trouve son expression. La maison principale accueille cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Une annexe indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau et une buanderie vient enrichir les possibilités d'usage, qu'il s'agisse de recevoir, de travailler à domicile ou de disposer d'un espace autonome. La cuisine Varena, modèle Polyform, conserve toute sa fonctionnalité et s'intègre harmonieusement aux espaces existants. Quelques travaux d'actualisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette adresse, portée par la qualité de son environnement, l'ampleur de son terrain et la générosité de ses volumes. Une propriété discrète et préservée, au sein d'un des quartiers les plus appréciés de Montpellier. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Au cœur du quartier d'Aiguelongue, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Montpellier, cette propriété développe environ 279 m² habitables au sein d'un parc paysager de 2 203 m² offrant calme, intimité et présence végétale. Construite à la fin des années 1970, la maison séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa relation constante avec le jardin. Dès l'entrée, les espaces de vie profitent d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures qui prolongent naturellement les pièces vers les extérieurs arborés. Les espaces de réception offrent des volumes confortables et une atmosphère particulièrement agréable, avec cette sensation rare de vivre dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant de la proximité immédiate des services et des équipements de Montpellier. L'espace nuit de la maison principale comprend cinq chambres, deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir une famille dans d'excellentes conditions de confort. Une annexe indépendante complète l'ensemble. Elle dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Cet espace pourra accueillir famille et invités, constituer un bureau indépendant ou répondre à un projet d'habitation complémentaire. À l'extérieur, le parc paysager forme un véritable écrin de verdure. Les arbres matures, les différentes essences végétales et l'absence de vis-à-vis participent à la qualité de vie du lieu et à son caractère préservé. Un carport de grande dimension permet le stationnement de deux véhicules. La cuisine Varena, modèle Polyform, installée il y a une dizaine d'années, demeure parfaitement fonctionnelle. Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement cette propriété et d'exprimer tout le potentiel de ses volumes, de son terrain et de son emplacement particulièrement recherché. Ces caractéristiques, associées à la rareté des grandes parcelles dans le secteur, font de ce bien une opportunité peu fréquente à Aiguelongue. Assainissement individuel par micro-station. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

With east exposure this house (Old house) 551 m² (about 5923 ft²), built in 1800, with a land size of 1000 m² (about 0,25 acres) contains 12 rooms including 5 bedrooms and 2 bathrooms. It is equipped with a Fitted separate kitchen, with a swimming pool, with 2 garages and with a cellar. Heating : Individual. Others : fireplace. Fees : 0.

With north-east exposure this house (Traditional property) 158 m² (about 1698 ft²), built in 1970, with a land size of 450 m² (about 0,11 acres) contains 6 rooms including 4 bedrooms and 2 toilets. It is equipped with a Fitted separate kitchen and with a swimming pool. Heating : Electric.

With north-south exposure this house 210 m² (about 2258 ft²), built in 1990, with a land size of 1110 m² (about 0,27 acres) has 6 rooms including 4 bedrooms, 2 bathrooms and 2 toilets. It has a living room 87 m² (about 935 ft²), a Fitted kitchen/dining room, a swimming pool, a garage and 3 parkings. Heating : Individual gaz.

An opportunity not to be missed in the highly sought-after Aiguelongue district of Montpellier, a beautiful contemporary house built in 2025. Its 126m² of living space includes a bright 64m² living area with a fitted open-plan kitchen that opens onto a lovely teak terrace. The property sits on a 565m² plot. This home features a master bedroom with a walk-in closet, three other comfortable bedrooms, and two modern bathrooms. Additionally, the house comes with two parking spaces. A definite favorite.

PIERRES-BLANCHES Immobilier® — PBI COLLECTION® ARCHITECTURE OF LIGHT Montpellier Nestled between the Cévennes and the Mediterranean, Montpellier presides over a landscape of *garrigue*—scrubland where white rock outcrops beneath evergreen oaks—situated just fifteen minutes from the beaches and an hour from the foothills of the mountains. SETTING THE SCENE Ten minutes from the Place de la Comédie, in the heart of the historic center of Castelnau-le-Lez, the road winds upward amidst Aleppo pines and evergreen oaks. HARMONY WITH THE LANDSCAPE A gateway. A 1,440 m² enclosed garden, and the property itself, nestled among olive trees and a cedar. The residence's clean lines frame the horizon like a canvas, constantly reshaped by the shifting light throughout the day. GEOMETRY OF FORM The entrance makes a sculptural statement: a contemporary wooden door, extended by a matching panel, creates a welcoming threshold that contrasts subtly with the two-tone render—a blend of burnt umber and off-white. THE ART OF ENTERTAINING Spanning 302 m², the interior spaces strike a perfect balance. At the heart of the home, a living area exceeding 100 m² unites the lounge, dining room, and kitchen into a single, fluid space, constantly bathed in southern sunlight. A SANCTUARY FOR DREAMS The sleeping quarters comprise four bedrooms, two shower rooms, and a bathroom, all reflecting the property's refined minimalism. Overlooking the magnificent living area, the layout is completed by a study and a 36 m² mezzanine—an ideal spot for focused work or for gazing out at the distant canopy of trees. THE SETTING Set within over 1,400 m² of meticulously landscaped grounds, a 10-meter-long lap pool winds its way through the landscape in shades of cerulean blue. FEATURES FOR COMFORT Craftsmanship – Contemporary wooden entrance door. 120 × 120 porcelain stoneware flooring with minimal grout lines. Aluminum window frames and flush thresholds. Amenities – Saltwater pool · Home automation system · 40 m² garage · Two parking spaces · EV charging station. Location – Secluded and private, yet close to the historic center of Castelnau-le-Lez. Parks and wooded estates: 10-minute walk. Shops and Tram Line 2: 15-minute walk. Saint-Roch and Sud de France train stations: 15-minute drive. — From refined finishes and expansive, open volumes to the harmonious blend of nature and architecture, every element defines the character of an exceptional residence. An architecture defined by light. Private viewing by appointment Full dossier available upon request +33 (0)4 67 70 07 87 © PIERRES-BLANCHES Immobilier