Im Herzen des prestigeträchtigen „Golden Triangle“, nur wenige Schritte von der Avenue George V entfernt, präsentiert Engel & Völkers eine prachtvolle Haussmann corner apartment mit einer Fläche von 150.8 m², gelegen im 5. Stock eines eleganten Gebäudes aus dem Jahr 1883, das vollständig gesichert und bewacht ist und dessen Gemeinschaftsbereiche sorgfältig restauriert wurden. Die außergewöhnliche Lage im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Paris verleiht dieser Immobilie seltenes Prestige und unmittelbare Nähe zu Luxusgeschäften, Botschaften und den wichtigsten Institutionen der Hauptstadt. Mit Südwest-Ausrichtung zeichnet sich diese außergewöhnliche Wohnung durch großzügige Raumvolumen, reichlich natürliches Licht und elegante historische Elemente aus: Marmorkamine, Fischgrätparkett und hohe Decken. Die Balance zwischen Haussmann-Charme und Modernisierungspotenzial bietet die perfekte Grundlage, um ein individuell gestaltetes Interieur zu schaffen, das den Anforderungen einer Hauptresidenz oder eines prestigeträchtigen Zweitwohnsitzes entspricht. Die Wohnung öffnet sich zu einem großzügigen Eingangsbereich, der ein helles Wohnzimmer und ein angrenzendes Esszimmer verbindet – ideal für elegante Empfänge. Eine separate Küche ergänzt diesen Wohnbereich funktional. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Ankleide, Badezimmer und separater Toilette sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Je nach Bedarf lässt sich eine vierte Schlafzimmeroption realisieren, um den Raum optimal zu nutzen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort und Eleganz zu vereinen, während gleichzeitig das volle Potenzial dieser seltenen Immobilie durch gezielte Renovierungsmaßnahmen freigelegt werden kann. Ein Keller bietet zusätzlichen, unverzichtbaren Stauraum im Stadtzentrum. Großzügige Räume, intakter Haussmann-Charme, Helligkeit und prestigeträchtige Lage machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Immobilie im Herzen des Golden Triangle, die unvergleichlichen Lebensraum und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet. Zum Status der Eigentümergemeinschaft: Eigentümergemeinschaft: 41 units Ongoing proceedings: no Annual service charges: euros12,973 Property tax: euros4,934 Energy performance certificate: D (191) – Greenhouse gas emissions: D (32) Estimated annual energy costs: between euros1,961 and euros2,653 Agency fee payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Located in the heart of the Golden Triangle, one of the most sought-after areas of the 8th arrondissement, the apartment benefits from an exceptional address. This iconic district brings together the leading fashion houses, the most prestigious townhouses, Michelin-starred restaurants and Parisian palaces. A rare, internationally renowned location, ideal for a prestigious pied-à-terre or a primary residence in the heart of Paris at its most refined.

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