TRENTA IMMOBILIER

With an open view and south-east exposure this house 185 m² (about 1989 ft²), built in 1980, with a land size of 1331 m² (about 0,33 acres) has 6 rooms. It has a living room, a None and a terrace. Heating : Individual reversible airconditioning. Others : fireplace.

In a quiet environment, with an open view and south-east exposure this house 258.21 m² (about 2776 ft²), built in 1892, with a land size of 1588 m² (about 0,39 acres) comprises 11 rooms including 6 bedrooms, 3 bathrooms and 3 toilets. It is provided with a living room 18.4 m² (about 198 ft²), with dining room 12.35 m² (about 133 ft²), with a None, with a balcony, with a swimming pool and with a garage. Heating : Individual fuel oil radiator. Others : fireplace, cable television.

A découvrir sur les hauteurs de Voiron ! Dans un secteur résidentiel très recherché, cette maison contemporaine entièrement rénovée de 240 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Vous profitez d’un vaste pièce à vivre de 75 m² baignée de lumière, avec un accès direct sur l'extérieur. De plain-pied, vous retrouvez un espace nuit avec trois chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, vous profitez d’une mezzanine, d’une chambre et d'une salle d'eau/WC. L’extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 1890 m² agrémenté d’une piscine. Un garage complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. Votre conseillère pour vous accompagner sur ce projet : Nathalie PANALIER 06 28 28 29 77 nathalie.panalier@trenta.immo Prix de vente : 699 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 juillet 2024 Classe énergie : C Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 350 € (année de référence 2021, abonnements compris) Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Nathalie PANALIER +33 6 28 28 29 77 nathalie.panalier@trenta.immo

In a quiet environment, with an open view and east exposure this house 164 m² (about 1763 ft²), built in 2006, with a land size of 1156 m² (about 0,29 acres) comprises 5 rooms including 3 bedrooms and 1 toilet. It is provided with a living room 70 m² (about 752 ft²), with a None and with a swimming pool. Heating : Individual fuel oil.

Exclusivité Trenta Immobilier. A 30mn de Grenoble et 45 mn de Valence nous vous proposons cette superbe maison familiale rénovée – 6 chambres + T2 indépendant – Idéal pour famille nombreuse ou recomposée et T2 indépendant pour fille au pair, ado ou revenu locatif. Située au cœur du charmant village de Saint-Gervais-le-Port, à deux pas de l’Isère et au pied du Vercors, cette maison de ville en pierre entièrement rénovée conjugue charme de l’ancien et prestations modernes. Parfaitement pensée pour une grande famille, cette maison offre de beaux volumes, une circulation fluide, des espaces distincts pour préserver l’intimité de chacun, et un T2 indépendant qui ouvre de nombreuses possibilités. ? Les points forts : 6 chambres + T2 indépendant de 30 m² avec cuisine et salle d’eau. Très grande cuisine ouverte avec espace repas convivial Salon avec cheminée et bibliothèque sur mesure Terrasse, terrain fleuri et vue dégagée Nombreux rangements + sous-sol aménagé Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme Le T2 indépendant : Accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur, cet appartement de 30 m² est idéal pour une fille au pair, un adolescent, un parent âgé, ou pour générer un revenu locatif (environ 580 €/mois charges comprises). Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec matériaux de qualité Isolation écologique en laine de bois Huisseries neuves bois/alu Chauffage au sol dans les pièces carrelées Chaudière à granulés avec silo 5 tonnes Sous-sol aménagé : Grande buanderie équipée (possibilité 2 lave-linge, 2 sèche-linge) Cave à vin Local technique Salle de sport ou rangement Toiture, électricité, plomberie refaites à neuf Aucun travaux à prévoir. Performance énergétique : – Classe énergie : C (170 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO2/m²/an) – Dépenses énergétiques estimées : entre 3560€ et 4900€ TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution Nathalie PANALIER +33 6 28 28 29 77 nathalie.panalier@trenta.immo

With an open view and west exposure this house 201 m² (about 2161 ft²), built in 1969 comprises 5 rooms including 3 bedrooms, 1 bathroom and 2 toilets. It is provided with a living room 64.6 m² (about 694 ft²) and with a None. Heating : Individual reversible airconditioning.