ECHINOPSIS

Dans un quartier résidentiel à proximité des commerces et transports superbe maison individuelle de 176 m2 habitables et 192 m2 au sol sur une parcelle de 200 m2. Entièrement rénovée en 2022, elle bénéficie d'un plan traversant parfaitement optimisé avec de beaux volumes et de nombreux rangements. Elle est composée au rez de chaussée (surélevé) d'une entrée avec placards, un séjour salle à manger de 42 m2, une cuisine de 17 m2 sur une terrasse de plain pied avec un escalier accédant au jardin plein sud de 75 m2 et toilettes. Au 1er niveau, 3 chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle de douche et wc, une salle de bains avec wc et un espace bureau sur balcon. Au rez- de jardin, une chambre avec bureau, une salle de douche avec wc, une salle tv, bureau ou 5e chambre, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un garage sur un espace extérieur de 32 m2. Possibilité de garer 3 véhicules. A 5mn à pied du marché Caron, de la rue Edouard Vaillant et 8 mn du T2 Suresnes Longchamp. A visiter sans tarder!

À quelques pas du marché du Cap Ferret et des plages du Bassin, cette villa familiale bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au calme et à l'abri des regards. Édifiée sur une belle parcelle exposée plein sud, elle offre aujourd'hui de beaux volumes avec une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que six chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'accueil. Le jardin profite d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Terrain piscinable. Zonage PLU UD autorisant une emprise au sol de 20 %, offrant un fort potentiel d'évolution pour un futur projet d'agrandissement ou de réinterprétation de la propriété. Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale à fort potentiel dans l'un des emplacements les plus recherchés du Cap Ferret. Située dans une rue très prisée du Cap Ferret, l’agence vous propose d’acquérir, sur un emplacement exceptionnel, une villa familiale des années 70 offrant un fort potentiel. Elle se compose aujourd’hui de 6 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de deux WC, d’une mezzanine, ainsi que d’une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine. Un studio indépendant avec cuisine et salle d’eau complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel environnement exposé plein sud, sans vis-à-vis et au calme, à seulement quelques pas du marché, hors zone rouge. Zonage PLU (UD) avec 20 % d’emprise au sol et terrain piscinable. Dossier sur demande.

Entre nature, plage et vie locale, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant en lisière du golf, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 127 m² habitables sur une parcelle de 637 m² avec jardin et terrasse ensoleillés. La maison principale mitoyenne de 90 m², entièrement rénovée avec soin, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une grande cuisine ouverte avec espace salle à manger, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, deux chambres + combles, un dégagement bureau/dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une dépendance de 37 m² comprend une buanderie rénovée, un cellier ainsi qu’une cave et un garage à vélos. Un projet d’aménagement déjà validé offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau de plain-pied. La terrasse accueille une belle piscine, un local technique, ainsi qu’une cuisine d’été dans un cabanon, équipée d’une plancha et d’un bar. Stationnement possible devant la maison et piste cyclable en face. Emplacement à 5 minutes à vélo ou 10 minutes à pied du Golf d’Arcachon, du marché et du centre-ville de La Teste-de-Buch. Les plages du Pyla, du Moulleau, le port de l’Aiguillon et le centre d’Arcachon sont accessibles en 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture. À visiter sans tarder!

A 7mn à pied de la gare de Clamart, belle maison ensoleillée au calme et dans la verdure, alliant le charme d'une meulière avec une extension contemporaine. Elle bénéficie d'un plan traversant parfaitement optimisé avec une surface au sol de 176 m2 (140 habitables) + 110 m2 d'extérieurs sur une parcelle de 223 m2. Le rez-de chaussé est composé d'1 entrée, 1 séjour avec cheminée / salle à manger, 1 cuisine dinatoire avec une baie vitrée en galandage de plain-pied sur une terrasse de 58 m2 exposée Sud ouest, 1 wc invités. Le 1er étage dispose de 2 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle douche, dressings, bureau + 1 salle de bains, 1 wc séparé et le 2e étage d'une 3e et 4e chambres sous combles. Le sous-sol est équipé d'1 buanderie avec fenêtre,d'une chaudière neuve dans 1 grande cave aménageable avec fenêtre . Un abri de jardin et 1 emplacement de parking extérieur complètent ce bien. A proximité de toutes les commodités commerces, écoles et transports : Gare Ligne N (7mn de la Gare Montparnasse) + futures lignes T10 du tramway et 15 du métro du Grand Paris Express.