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Entre nature, plage et vie locale, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant en lisière du golf, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 127 m² habitables sur une parcelle de 637 m² avec jardin et terrasse ensoleillés. La maison principale mitoyenne de 90 m², entièrement rénovée avec soin, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une grande cuisine ouverte avec espace salle à manger, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, deux chambres + combles, un dégagement bureau/dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une dépendance de 37 m² comprend une buanderie rénovée, un cellier ainsi qu’une cave et un garage à vélos. Un projet d’aménagement déjà validé offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau de plain-pied. La terrasse accueille une belle piscine, un local technique, ainsi qu’une cuisine d’été dans un cabanon, équipée d’une plancha et d’un bar. Stationnement possible devant la maison et piste cyclable en face. Emplacement à 5 minutes à vélo ou 10 minutes à pied du Golf d’Arcachon, du marché et du centre-ville de La Teste-de-Buch. Les plages du Pyla, du Moulleau, le port de l’Aiguillon et le centre d’Arcachon sont accessibles en 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture. À visiter sans tarder!
Ad reference 87011820
Energy efficiency rating
C
Greenhouse gas emission index
B
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About the price
698 000 €
Fees including VAT borne by the buyer: 4.179% of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 670 000 €
Geohazards
Information on the risks to which this is exposed is available on the Géorisques website https://www.georisques.gouv.fr
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11B AVENUE DE SUFFREN
75007 Paris 7ème
Agency legal info
ECHINOPSIS, with a share capital of 1,000 €
Professional license n° 75012020000044524 delivered by Paris
Head Office : 11 bis avenue de Suffren 75007 Paris
RCS : Paris 881311575
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