Winston Schoeters Vastgoedkantoor

Exclusief achterin gelegen ruime villa op een uniek en rustig gelegen perceel van 1ha45a02ca met vijver. De toegangsweg bevindt zich langs de Grasheideweg nr. 28H.<br>De prachtige tuin heeft volledige privacy en achteraan de vijver bevindt er zich een overdekt terras.<br>Omvat: kelder 44m², inkomhal met vestiaire, wc, bureel, living verdeeld in 4 aan elkaar palende ruimten met inbouwhaard, open haard en bar (totaal 93m²), volledig ingerichte keuken met eethoek, wasplaats-berging, nachthal met ingemaakte kast, 4 slaapkamers waarvan 1 slpk. met dressing en 1 slpk. met ingemaakte kast en aanpalende badkamer en toilet, douchekamer. Airco op 2 slaapkamers.<br>Cv-mazout. Epc 322 kWh/m² - energielabel D – UC 3690892-RES-1.<br>De elektriciteit is conform. De villa is asbest-veilig volgens het asbestinventarisattest.<br>Bouwjaar: 1995. Totale vloeroppervlakte: 336m² + kelder 44m² + zolder (via luik). Ki: euros 2.389,-<br>Stedenbouwkundige vastgoedinfo: vergunning uitgereikt – agrarisch gebied en woonuitbreidingsgebied - verkavelingsvergunning - voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.<br> <br><br>Renovation obligation: unknown Ref: '4366583'

Zeer rustig en uitzonderlijk gelegen villa op een achterliggend perceel van 30 are 48 ca met private toegangsweg, grote vijver en zeer mooie aangelegde tuin.<br>De eigendom paalt met de achterkant aan groene omgeving. <br>Zuid-west georiënteerd.<br>Omvat: inkomhal, wc, zeer ruime zonnige living met mezzanine-bureel-tv-hoek en inbouwhaard, volledig ingerichte keuken met eethoek, koele berging, garage + carport, 3 bad-of douchekamers, 4 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer op gelijkvloers), dressing. Bijgebouw: homeoffice en tuinberging.<br>Perfecte staat en instapklaar. <br>Bouwjaar 1991 en vernieuwingswerken oa: keuken en badkamer in 2008 - tuinaanleg en terras 2020 - dakgoten en dakbehandeling 2022 - schilderen buitenschrijnwerkerij 2023.<br>De elektrische installatie is conform voor de komende 25 jaar.<br>CV met mazout - vloerwarming. EPC 237 kwh/m² - energielabel C - UC3819792RES1. Ki 3.725 euro.<br>Totale vloeroppervlakte: 345m² + tuinberging. <br>De villa is asbestveilig volgens het asbestinventarisattest. <br>Stedenbouwkundige vastgoedinfo: vergunning uitgereikt - woonpark = residentieel woongebied - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.<br>Niet overstromingsgevoelig - gebouwscore A - perceelscore A (bevestigd met actualisatie door deskundige).<br><br>Renovation obligation: no Ref: '4331384'