Winston Schoeters Vastgoedkantoor

Zeer rustig en residentieel gelegen villa in pastorale stijl op 9 are 64 ca met aangelegde tuin in een doodlopende straat. Zuid-west georiënteerd met zonneterras en overdekt terras. Zeer gunstig gelegen op 5 minuten van E19 Brussel - Antwerpen en steenweg Mechelen - Leuven. Omvat: inkomhal, wc, ruime living van 60m², ruime volledig ingerichte keuken met eethoek 29m², overdekt terras, wasplaats-berging, dubbele garage, 4 ruime slaapkamers (36m² - 34m² - 21m² - 18m²) + afgewerkte polyvalente ruimte van 105m² met mogelijkheid extra slaapkamers of speel-hobby-bureelruimte (op 2de verdieping), 2 dressings, 2 bad-of douchekamers. CV-aardgas - hoogrendement condenserend. EPC 145 kWh/m² - energielabel B - UC 3301873-RES-1. Bouwjaar 2005 - zeer goede staat - goede afwerking. Ki 2.365 euro. De villa is beschikbaar in april 2025. Totale vloeroppervlakte: 435m² (gelijkvloers + 1ste verdieping = 330m² + 105m² op 2de verdieping) + overdekt terras + tuinhuis. Zonnepanelen en zonneboiler begrepen in verkoop. Stedenbouwkundige vastgoedinfo: woongebied - vergunning uitgereikt - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Niet overstromingsgevoelig. Renovation obligation: no Ref: '3780663'