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Haus / Villa
7 Zimmer
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251 m²
Montmélian
Nur 30 Minuten von Chambéry und Grenoble entfernt, bietet diese umgestaltete, 250 m² große ehemalige Tabakscheune ein einzigartiges Wohnambiente inmitten eines 1000 m² großen Waldgrundstücks. Das prestigeträchtige Anwesen besticht durch eine sorgfältige, von einem Architekten entworfene Sanierung und erfüllt dank der Verwendung von Biomaterialien, Solaranlagen und einer hocheffizienten Pelletheizung die Passivhausstandards. Im Erdgeschoss befindet sich ein fließender Empfangsbereich, dessen großzügige Proportionen durch polierten Beton betont werden. Die voll ausgestattete Küche und das Esszimmer öffnen sich zu einer Terrasse und einem schattigen Garten mit einer natürlichen Quelle. Ein Arbeitszimmer und eine 32 m² große Werkstatt, die sich in eine Master-Suite im Erdgeschoss umwandeln lässt, vervollständigen diese Ebene, die außerdem eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum umfasst. Die Treppe führt zum Herzstück des Anwesens: einem spektakulären Wohnzimmer mit Kathedralendecke. Unter einem monumentalen Kastanienholzrahmen schafft eine 42 m² große Glaswand einen ständigen Dialog mit der umgebenden Natur. Ein Zwischengeschoss überblickt diesen lichtdurchfluteten Raum und lädt zum Lesen oder Meditieren ein. Der Schlafbereich bietet vier komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine private Terrasse, die sich ideal für einen Wellnessbereich eignet. Ein 71 m² großer Dachboden bietet seltenes Ausbaupotenzial. Dieses umweltfreundliche Refugium, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet, ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Wert auf außergewöhnliche und nachhaltige Immobilien legen. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.640 EUR und 2.240 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Martine, Tel.: +33 6 66 44 49 10