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Haus / Villa
9 Zimmer
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292 m²
Sonnaz
Zwischen Aix-les-Bains und Chambéry gelegen, befindet sich dieses moderne, 300 m² große Reetdachhaus inmitten eines 4.000 m² großen, umzäunten und bewaldeten Parks. Das außergewöhnliche Anwesen, Ergebnis einer umfassenden Renovierung, vereint den Charme edler Materialien mit fließender Architektur und bietet ein einzigartiges Wohnambiente am Fuße der Savoyer Berge. Großzügige Proportionen und viel Tageslicht schaffen eine gleichermaßen elegante wie einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich gruppiert sich um ein 60 m² großes Wohnzimmer mit Kathedralendecke, von dem aus der Blick frei in eine hochwertige Wohnküche und ein 40 m² großes Esszimmer schweift. Die Raumaufteilung wahrt die Privatsphäre aller Bewohner: Das Anwesen verfügt über fünf separate Suiten, zwei davon im Erdgeschoss, jeweils mit eigenem Duschbad oder Badezimmer. Ein auskragendes Zwischengeschoss beherbergt einen gemütlichen Leseraum, während ein vollwertiges Untergeschoss mit fünf Kellerräumen für zusätzliche Funktionalität sorgt. Fußbodenheizung im gesamten Haus garantiert Komfort und rundet die elegante Ausstattung dieser luxuriösen Residenz ab. Das Äußere strahlt Ruhe und Gelassenheit aus. Eine weitläufige Terrasse öffnet sich zu einem sorgfältig angelegten Garten mit einem perfekt positionierten, 12 x 5 m großen, beheizten Swimmingpool. Das Grundstück bietet dank eines geschützten Baugrundstücks weiteres Entwicklungspotenzial. In idealer Lage, nur 10 Minuten von Chambéry und 15 Minuten von Aix-les-Bains entfernt, erreichen Sie die internationalen Flughäfen Lyon und Genf in nur einer Stunde. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ermöglichen ein erfülltes Familienleben. Dieses einzigartige Haus mit einem Energieausweis der Klasse C (DPE) stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für außergewöhnliche Immobilien dar. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.654 EUR und 1.930 EUR. Eine einzigartige und seltene Immobilie zum Verkauf, die Charme und außergewöhnliche Merkmale vereint. Kontakt: Martine +33 6 66 44 49 10. Weitere Informationen zu möglichen Risiken im Zusammenhang mit dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.