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Haus / Villa
7 Zimmer
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310 m²
Charly
Mitten in Charly entfaltet sich diese ehemalige Fabrik, die zu einem architektonisch gestalteten Wohnhaus umgestaltet wurde, auf 310 Quadratmetern Wohnfläche in einer harmonischen Verbindung von Loft-Stil und modernem Komfort. Hier verschmilzt die Stärke der Industriestruktur mit der Wärme von Holz und reichlich Tageslicht. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt das 120 Quadratmeter große Wohnzimmer mit seiner hohen Decke. Klare Linien, sichtbare Balken und edle Materialien harmonieren perfekt miteinander. Ein maßgefertigtes, über zehn Meter langes Erkerfenster durchflutet den Raum mit Licht und öffnet das Haus zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Küche im Zentrum des Raumes erweitert den Wohnbereich mit Kamin und den Essbereich, der sich nach draußen öffnet. Im Zentrum präsentiert sich ein verglaster Weinkeller wie ein Kunstwerk. Abseits des Hauptwohnbereichs bietet die Master-Suite im Erdgeschoss mit ihrem maßgefertigten Ankleidezimmer und dem Badezimmer aus poliertem Beton eine Oase der Ruhe. Die vom Wohnzimmer aus einsehbare Garage im Showroom-Stil unterstreicht elegant den industriellen Charakter des Anwesens. Im Obergeschoss führt ein schwebender Metallsteg zu einem hochgelegenen Büro mit freiem Blick auf den Garten und die umliegende Natur. Ein helles Spielzimmer lädt zum geselligen Beisammensein ein. Drei Schlafzimmer mit Galerien, ein separates Schlafzimmer mit Duschbad en suite, ein Doppelbad und eine Waschküche vervollständigen diese Etage, die dem Familienleben gewidmet ist. Draußen erweitert die 60 m² große Terrasse nahtlos den Innenraum und geht fließend in den 1.093 m² großen Garten über. Ein automatisierter, flacher Salzwasserpool mit angrenzender Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Ein 20 m² großes Nebengebäude, ideal als Atelier oder Büro, ein Carport und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge runden die Ausstattung ab. Hausautomation, eine zentrale, reversible Heiz- und Kühlanlage, ein integrierter Staubsauger, Videoüberwachung und Regenwassernutzung tragen zum absoluten Wohnkomfort bei. Dieses einzigartige Haus, konzipiert als wahres Wohnerlebnis, vereint Industriearchitektur, zeitgenössische Eleganz und ein helles, luftiges Ambiente. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.020 EUR und 4.160 EUR. Kontakt: Florian - +33 6 14 12 03 34
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