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Haus / Villa
6 Zimmer
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195 m²
Charly
In der begehrten Stadt Charly gelegen, bietet dieses moderne Haus aus dem Jahr 2020 ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die einzigartige Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, viel Tageslicht und einen großzügigen Grundriss mit vier Schlafzimmern und einem vollwertigen Keller. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem weitläufigen, offenen Wohnbereich. Dieser Empfangsbereich umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil mit zentraler Kochinsel. Eine Treppe, die Holz, Glas und Metall harmonisch vereint, bildet ein markantes architektonisches Element und strukturiert den Raum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigener Terrasse und separatem Badezimmer. Dank einer zentralen, reversiblen Klimaanlage bietet das Haus optimalen thermischen Komfort. Der Keller, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Große Erkerfenster, die sich direkt an die Wohnräume anschließen, lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Das sorgfältig angelegte und umzäunte Grundstück bietet mehrere sonnige Terrassen und einen schönen Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt. Eine private Garage mit edler Ausstattung rundet die Annehmlichkeiten dieser Residenz ab. Die Kombination aus klaren Linien, modernen Materialien und lichtdurchflutetem Design verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen und seltenen Charakter. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.000 EUR und 1.370 EUR. Kontakt: Florian - +33 6 14 12 03 34
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