EIN HAUS IN EINEM PARK IN CURIS-AU-MONT-D'OR In Curis-au-Mont-d'Or, nur wenige Minuten von Lyon entfernt, liegt dieses Haus aus den 1970er Jahren in einem geschlossenen und gesicherten Park von 3.600 m² in erhöhter Lage. Das Anwesen verfügt über 128 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit fünf Schlafzimmern im Erdgeschoss und einem voll ausgebauten Untergeschoss. Der Garten, geprägt von seltenen Bäumen und einem Bambushain, lädt zu einem Leben im Freien ein. ANKUNFT IN EINEM PARK IN HÖHERER LAGE In Curis-au-Mont-d'Or liegt das Anwesen etwas zurückgesetzt in einer Wohngegend, die von Lyon aus schnell zu erreichen ist. Die Zufahrt erfolgt über eine unauffällige Straße, die zu einem motorisierten Tor führt. Dann offenbart sich das Haus, das sich in erhöhter Lage befindet. Der Eingangsbereich führt direkt zu den Haupträumen, die auf einer Ebene angeordnet sind. Das Wohnzimmer öffnet sich durch große Fensterfronten weit nach außen. Die separate Küche mit Vorratsraum ergänzt die optimale Raumaufteilung. Auf dieser Ebene befinden sich fünf Schlafzimmer, wodurch sich ein vollständig ebenerdiges Alltagsleben ergibt. Einige Ausstattungsmerkmale erfordern Anpassungen, während die Lage und die Raumaufteilung eine konkrete Grundlage für ein nachhaltiges Wohnkonzept bieten. EIN EBENERDIGES LEBEN MIT BLICK AUF DEN GARTEN Das 3.600 m² große Grundstück ist um das Haus herum angelegt und verfügt bereits über eine bestehende Bepflanzung. Alte Bäume, ein dichter Bambushain und Wege strukturieren die Außenbereiche. Der Garten ist von Mauern und Hecken umgeben, was eine klare Abgrenzung zur Umgebung schafft und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt bewahrt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert an schönen Tagen die Wohnräume. Ein Teich fügt sich in den Garten ein und trägt zur Ruhe des Ortes bei. Die Räume verteilen sich auf offene Bereiche und dichter bepflanzte Zonen, wodurch sich im Laufe des Tages unterschiedliche Stimmungen ergeben. Das Ensemble bildet einen festen Rahmen, der bereit ist, neu gestaltet und angepasst zu werden. EIN ORT, DER SICH ERWEITERT Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine Fläche, die der des Wohnhauses entspricht, und beherbergt Garage, Keller und Technikräume, die sofortige Lager- und Erweiterungsmöglichkeiten bieten. Der Dachboden, der heute als Atelier genutzt wird, bietet einen eigenständigen Arbeitsbereich, abseits der Wohnräume. Diese Konfiguration ermöglicht es, eine private oder berufliche Tätigkeit in der Kontinuität des Wohnraums auszuüben. Die Konfiguration lässt eine Erweiterung um ca. 100 m² zu, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügt. Die schnelle Anbindung an die Autobahn, den Bahnhof Lyon Part-Dieu und den Flughafen Saint-Exupéry ermöglicht es, das Leben vor Ort mit Reisen zu verbinden. Der Ort bietet einen abwechslungsreichen Rhythmus. Wohnen, arbeiten, Gäste empfangen. Hier passt alles zusammen. MEINUNG DER AGENTUR Dieses Haus in Curis-au-Mont-d'Or richtet sich an einen Käufer, der ein etabliertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Lyon mit direktem Bezug zur Natur sucht. Der umzäunte Park, die erhöhte Lage und die ebenerdige Aufteilung bilden eine solide Grundlage. Die geplanten Maßnahmen ermöglichen es, das Projekt langfristig zu gestalten, ohne das bestehende Gleichgewicht zu gefährden.

Ruhige Umgebung, dieses haus 145,42 m², mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus 131 m², in 1999 gebaut, mit 407 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 55 m², mit ein esszimmer, mit einer Ausgestattete Kochnische, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 297 m², mit 880 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 80 m², ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller106 m² und 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 147 m², in 1780 gebaut, mit 490 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 41,9 m², mit ein esszimmer 20,8 m², mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller59 m². Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 145,42 m², in 1989 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 420 m², in 1750 gebaut, mit 30000 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einem Swimmbecken. Heizung : Zentral. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und West Ausrichtung : dieses haus 165 m², in 1991 gebaut, mit 886 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus 190 m², mit 726 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 388 m², in 1900 gebaut, mit 5800 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Keller und mit 15 Parkplätze. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 367 m², in 1800 gebaut, mit 1350 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas Fußboden. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, mit Ost-West Ausrichtung : dieses haus 367 m², in 1800 gebaut, mit 1340 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 5 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 193 m², in 1970 gebaut, mit 1001 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 56 m², mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 130 m², in 1990 gebaut, mit 1028 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 2 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Bauernhof) 360 m², mit 1300 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 228 m², in 2004 gebaut, mit 1255 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 201 m², mit 3465 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 51 m², mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller25 m². Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 136 m², in 1900 gebaut, mit 710 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Anderes : Parkett.