Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 336 m², in 1850 gebaut, mit 11000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 60,5 m², mit ein esszimmer 33 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 371 m², in 1800 gebaut, mit 3100 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer 25 m², eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller70 m². Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Eingebettet in eine ruhige Lage, besticht dieses komplett neu gestaltete Haus aus den 1960er-Jahren durch eine moderne Renovierung, in der Großzügigkeit, Licht und Geselligkeit elegant ineinanderfließen. Es liegt nur wenige Minuten von Charbonnières-les-Bains und dem Park Lacroix-Laval entfernt. Hinter seiner dezenten Fassade verbirgt sich ein spektakulärer Wohnbereich. Schon beim Betreten öffnen sich die Räume großzügig zu einem fast 90 m² großen Wohnbereich - dem wahren Herzstück des Hauses. Dank großer Fenster ist er lichtdurchflutet und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, einen einladenden Essbereich und eine elegante offene Küche, die als Treffpunkt konzipiert ist und sich zu einer wunderschönen Terrasse mit Swimmingpool öffnet. Die subtile Kombination aus modernen Materialien und dem Charme der Epoche verleiht dem gesamten Haus eine einzigartige, zugleich raffinierte und einladende Atmosphäre. Der Schlafbereich bietet vier komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, die jedem Bewohner Privatsphäre garantiert. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig optimiert, um einen harmonischen und angenehmen Wohnfluss zu schaffen. Draußen erweitert der 2250 m² große Garten auf natürliche Weise den Wohnraum und lädt dazu ein, sonnige Tage in unberührter Natur zu genießen. Ein charmantes, komplett renoviertes Haus, ideal für alle, die einzigartige Wohnräume schätzen, in denen Ästhetik auf modernen Komfort trifft. ENERGIEKATEGORIE: C - KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 2.100 EUR und 2.930 EUR. Kontakt: Nina - +33 6 63 64 85 63

Dieses haus 319 m², mit 2097 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 175 m², in 2010 gebaut, mit 1550 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 134,56 m², in 2012 gebaut, mit 711 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 57,94 m², eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken und einer Garage. Heizung : Elektrisch Fußboden. Anderes : Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 156 m², in 2020 gebaut, mit 900 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

In ruhiger und begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Charbonnières-les-Bains entfernt, bietet dieses Haus aus dem Jahr 2015 auf einem 1075 m² großen, idyllisch gelegenen Grundstück absoluten Wohnkomfort auf 238 m². Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: Eine geräumige Eingangshalle mit elegantem Glasdach gibt den Blick auf den offenen Wohnbereich frei. Der 72 m² große, lichtdurchflutete Hauptraum mit seinen großen Fenstern ist ideal für gesellige Stunden. Die 29 m² große, halboffene Wohnküche mit Granitarbeitsplatte besticht durch ihre hohe Funktionalität. Sie bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu zwei Terrassen: eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool, die andere unter einer bioklimatischen Pergola. Das Haus bietet eine ideale Raumaufteilung für eine Familie: Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss teilen sich vier weitere Schlafzimmer den Wohnraum. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad, ein viertes über einen privaten Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigt diese Etage. Der sorgfältig angelegte Garten bietet eine wahre Oase der Ruhe. Der 8 x 4 m große, beheizte Swimmingpool mit Unterwasserabdeckung und Sommerküche lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Neben der eleganten Ästhetik besticht das Haus durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein Doppellüftungssystem, Fenster- und Türrahmen aus Aluminium, elektrische Rollläden und ein vollwertiger Kriechkeller. Der 30 m² große Keller bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche (Fitnessraum, Weinkeller, Spielzimmer). Die Garage, die derzeit als Abstellraum und Waschküche genutzt wird, kann problemlos wieder ihrem ursprünglichen Zweck zugeführt werden. Die Kombination aus absoluter Ruhe und urbaner Nähe ist der ultimative Luxus dieser Immobilie. Der Bahnhof Charbonnières, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sowie renommierte Schulen (Les Lazaristes, Les Maristes) sind bequem zu erreichen, sodass Lyon schnell erreichbar ist. Grundsteuer: 2.201 EUR. Energieeffizienzklasse: B / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.330 EUR und 3.210 EUR. Kontakt: Nina: +33 6 63 64 85 63

Ruhige Umgebung, dieses haus 181,45 m², in 1998 gebaut, mit 1500 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses möbliert haus 371 m², in 1870 gebaut, mit 3100 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 122,2 m², mit ein esszimmer 25,06 m², mit einer Separaten Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, dieses haus 223,57 m², mit 754 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 340 m², in 2017 gebaut, mit 1690 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Nord Ausrichtung : dieses haus 319 m², in 2018 gebaut, mit 2189 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 375 m², in 2021 gebaut, mit 3100 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 90 m², ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Heizung : Fußboden.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 227 m², mit 4800 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Öl Fußboden. Anderes : Schornstein.