Im Herzen von Caluire Bourg, in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1906 auf drei Ebenen 307 m² Wohnfläche auf einem 1.211 m² großen, bewaldeten Grundstück. Das 2013 komplett renovierte und erweiterte Anwesen verbindet auf elegante Weise den Charme des ursprünglichen Gebäudes mit einem modernen Anbau. Beim Betreten des Hauses gelangt man in das Wohnzimmer mit Kamin, das originale Elemente bewahrt hat und harmonisch in die voll ausgestattete Küche übergeht. Diese befindet sich dank eines Glasdachs im lichtdurchfluteten, modernen Anbau. Mit Zugang zur Terrasse und zum Garten entsteht ein großzügiger Familienbereich. Ein zweites Wohnzimmer im Art-déco-Stil mit Kamin, ein Büro und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die sich ein Duschbad teilen, sowie ein Spielzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine geräumige Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro - ein komfortabler und unabhängiger Schlafbereich. Draußen lädt der angelegte Garten am beheizten Swimmingpool zum Entspannen ein. Die Terrasse erweitert den Wohnraum und befindet sich in einer begehrten, ruhigen und privaten Wohnlage. Dieses Familienhaus mit seiner hochwertigen Ausstattung vereint historische Architektur mit modernem Design und ist ein einzigartiges und exklusives Anwesen im begehrten Stadtteil Caluire Bourg. ENERGIEAUSWEIS: D / KLIMAAUSWEIS: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2026: zwischen 3.610 EUR und 4.930 EUR. Kontakt: Loïc - +33 7 61 09 19 75

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 183 m², mit 815 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 200 m², in 2020 gebaut, mit 1240 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 100 m², mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Am Ende einer Sackgasse, eingebettet in eine grüne und ruhige Lage, vereint dieses außergewöhnliche, moderne Anwesen, entworfen von einem renommierten Architekten, auf elegante Weise minimalistische Architektur, absoluten Komfort und luxuriöse Ausstattung. Das 2023 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine klaren Linien und bietet spektakuläre, lichtdurchflutete Räume in einer gleichermaßen warmen wie modernen Atmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick. Der über 100 Quadratmeter große Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine italienische Küche mit makelloser Ausstattung. Die bodentiefen, nach Süden ausgerichteten Fenster lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Das subtile Zusammenspiel von gebürsteten Aluminiumrahmen, maßgefertigten Schreinerarbeiten und fugenlosen Böden erzeugt ein einzigartiges Gefühl: das Gefühl, mitten im Garten zu wohnen. Das für ebenerdiges Wohnen konzipierte Hauptschlafzimmer bietet außergewöhnlichen Komfort mit einem komplett ausgestatteten, maßgefertigten Ankleidezimmer, einem eleganten Badezimmer, einem separaten WC und einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum und ein voll ausgestatteter Abstellraum runden diese Ebene mit diskreter und nahtlos integrierter Funktionalität ab. Im Obergeschoss führt ein elegantes Kinderwohnzimmer zu drei großen, unabhängigen Suiten, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein Fitnessraum und ein separates WC vervollständigen diesen Schlafbereich, der als wahrer Familienwohnraum gestaltet ist. Das ebene, sorgfältig angelegte Grundstück mit seinen prächtigen, denkmalgeschützten Zedern verleiht dem Anwesen eine majestätische Präsenz und eine einzigartige Atmosphäre. Der 11 x 4 Meter große, beheizte Swimmingpool fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Das Anwesen bietet ausreichend Platz für 5 bis 6 Fahrzeuge sowie eine große Doppelgarage von ca. 40 m². In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten gelegen und dennoch absolut ruhig, wird dieses einzigartige Haus Liebhaber zeitgenössischer Architektur begeistern, die eine seltene Immobilie mit makellosen Merkmalen und zeitloser Eleganz suchen. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (Stand: Januar 2021): zwischen 2.595 EUR und 2.735 EUR. Kontakt: Guillaume: +33 6 67 69 73 00

Dieses haus (Architektenhaus) 176 m², mit 2855 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch Fußboden. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 150,8 m², mit 797 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 240 m², in 1991 gebaut, mit 3191 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 56 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 8 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Stadthaus) 168,44 m², in 1994 gebaut, mit 388 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 3.45.

Ruhige Umgebung, mit Nord-Ost Ausrichtung : dieses haus 290,8 m², in 1973 gebaut, mit 3800 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 50 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 4 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 330 m², mit 1540 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 176 m², mit 1660 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.