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Haus / Villa
8 Zimmer
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380 m²
Centre et Sud Est, Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Die Kunst, alles nah zu haben und doch nie im Blickfeld zu sein. In der begehrten Stadt Saint-Didier-au-Mont-d'Or gelegen, entfaltet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit 380 m² Wohnfläche inmitten einer seltenen und unberührten Naturlandschaft. Eingebettet in ein ca. 2,5 Hektar großes Parkgrundstück mit privatem Teich bietet dieses Familienhaus die Ruhe und Abgeschiedenheit eines idyllischen Lebens. Die private Zufahrt zum Anwesen eröffnet einen völlig unerwarteten Blick auf das Haus. Im Inneren empfängt die großzügige Diele die Gäste mit beeindruckenden Empfangsräumen, die sich alle auf einer Ebene befinden. Der Hauptwohnbereich besticht durch seine Kathedraldecke und die großen Fenster, die den Raum mit außergewöhnlichem Tageslicht durchfluten. Das Wohnzimmer, bestehend aus Lounge, Fernsehzimmer und Esszimmer, wird durch eine professionell ausgestattete Küche ergänzt, die sich perfekt für große Familienfeiern eignet. Von hier aus gelangt man direkt auf eine weitläufige, 300 m² große Panoramaterrasse - eine wahre Erweiterung des Hauses, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Blick auf den Park. Der restliche Teil dieser Ebene umfasst einen ersten Schlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Obergeschoss bieten zwei luxuriöse Suiten mit Ankleidezimmern und privaten Badezimmern einen unverbauten Blick auf die umliegende Natur. Eine dieser Suiten verfügt über eine große private Terrasse. Das Untergeschoss ist als wahrer Freizeit- und Entspannungsbereich gestaltet: ein separates Studio mit eigener Terrasse, ein Hallenbad, eine Sauna und ein Whirlpool sowie ein Heimkino. Technisch gesehen gibt es eine Waschküche, einen Keller, einen Heizraum und diverse Abstellräume, ergänzt durch eine geschlossene Garage für vier Fahrzeuge. Die natürliche Lage dieses außergewöhnlichen Anwesens - ruhig und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Monts d'Or -, seine seltenen technischen und architektonischen Besonderheiten, sein unvergleichlicher Charme und seine Ruhe sind die unbestreitbaren Vorzüge dieses einzigartigen Hauses. Beheizt wird es mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zum Anwesen gehören außerdem ein privater Teich, eine Garage für vier Fahrzeuge und großzügige Außenstellplätze. ENERGIEKATEGORIE: C - KLIMAKATEGORIE: A. Die durchschnittlichen Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements), gemäß dem Dekret vom 31. März 2021, das zum Zeitpunkt der Ausstellung des Energieausweises (EPC) gültig war, liegen zwischen 2.960 EUR und 4.030 EUR pro Jahr. Kontakt: Guillaume - +33 6 67 69 73 00
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