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Haus / Villa
6 Zimmer
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141 m²
Chevenoz
Am Eingang zum Abondance-Tal, 16 km von Evian entfernt, befindet sich dieses renovierte, 141 m² große Chalet, das seit den 1970er Jahren auf einem 1500 m² großen Grundstück steht. Eingebettet in eine seltene und unberührte Naturlandschaft auf 1000 Metern Höhe, bietet es eine ideale Ausrichtung und einen Panoramablick auf die Alpengipfel und den umliegenden Wald. Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Wohnräume und einen fließenden Grundriss. Im Gartengeschoss befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Erkerfenster, Ankleidezimmer und eigenem Duschbad - ein privater und unabhängiger Bereich. Im Erdgeschoss erstrecken sich die Wohnbereiche in eine warme und moderne Atmosphäre. Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen öffnen sich zu einer voll ausgestatteten Küche. Große Fenster nach Osten und Süden lassen den ganzen Tag über Licht herein und erweitern den Ausblick auf die Landschaft. Ein durchgehender Balkon und eine 30 m² große Terrasse bieten einen herrlichen Blick nach draußen. Ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein WC und eine Waschküche vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich eine offene Galerie, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein ruhigeres Schlafzimmer auf der Ostseite, ideal für Familie oder Gäste. Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude wie eine 20 m² große Werkstatt, ein traditionelles Chalet und ein Holzschuppen, die den authentischen und funktionalen Charakter des Hauses unterstreichen. Eine Doppelgarage, ein Weinkeller und eine Werkstatt runden die Ausstattung im Gartengeschoss ab. Geschäfte, eine Schule und die Anbindung an Évian-les-Bains sind nur 5 km entfernt. Das ebenfalls nur 5 km entfernte Skigebiet Bernex macht diesen Lebensstil, der sich ganz den Jahreszeiten und der unberührten Natur widmet, perfekt. ENERGIEBEZEICHNUNG: E / KLIMABEZEICHNUNG: C. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen, basierend auf den Energiepreisen des Jahres, zwischen 4.360 EUR und 5.910 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Karine - +33 6 14 98 51 52
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