Schöne Sicht und Nord-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 280 m², in 2001 gebaut, mit 1593 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 60 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller6,38 m². Heizung : Gas-Kombi-Heizung. Anderes : Schornstein.

Mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus 200 m², in 2016 gebaut, mit 1288 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Schöne Sicht und Nord-Süd-West Ausrichtung : dieses haus 243 m², in 1975 gebaut, mit 1922 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Nord-Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 272 m², in 1960 gebaut, mit 471 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 210 m², in 2017 gebaut, mit 995 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 4 Parkplätze. Anderes : Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord Ausrichtung : dieses haus 275 m², in 1998 gebaut, mit 1220 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht : dieses haus 280 m², in 2001 gebaut, mit 1593 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Gas-Individualheizung.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 280 m², in 2001 gebaut, mit 1593 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, mit Nord Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 247 m², in 1969 gebaut, mit 11878 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

In der begehrten Stadt Larringes, nur 10 Minuten von Évian-les-Bains und der Grenze entfernt, bietet dieses moderne Haus eine Gesamtfläche von 233 m² (davon 150 m² Wohnfläche) in ruhiger Wohnlage. Das 2010 auf einem 1.557 m² großen Grundstück erbaute Anwesen besticht durch seine markante Architektur, die ein Stahlbetonfundament mit der warmen Ausstrahlung eines mit Roter Zeder verkleideten Holzrahmens verbindet. Das bioklimatische Design gewährleistet hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Wohnerlebnis beginnt mit einem großzügigen Wohnbereich von fast 70 m². Unter einer hohen Decke gehen Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer und die offene Küche mit Kochinsel fließend ineinander über. Der lichtdurchflutete Raum öffnet sich vollständig zu einer großen Holzterrasse und schafft so einen harmonischen Übergang zum Garten. Die Raumaufteilung ist auf absoluten Komfort ausgelegt: Das Erdgeschoss bietet dank einer Master-Suite mit Blick auf den Dent d'Oche, Ankleidezimmer und eigenem Bad echtes Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein separates Duschbad. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Der angelegte Garten umfasst einen 2017 erbauten Swimmingpool und ein über 21 m² großes Poolhaus, ideal für laue Sommerabende. Ein vollwertiges Untergeschoss mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine Dreifachgarage, ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum und großzügiger Stauraum, rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Eingebettet zwischen See und Bergen bietet dieses Haus mit seinen klaren Linien einen idealen Rückzugsort für Familien, die Komfort, Modernität und Ruhe suchen. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: 1.930 EUR und 2.680 EUR (Jahre 2021, 2022 und 2023, inklusive Nebenkosten). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Karine - +33 6 14 98 51 52

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Chalet) 240 m², in 2009 gebaut, mit 1571 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Gas.

Nur wenige Minuten von Évian-les-Bains entfernt, in absoluter Ruhe einer Sackgasse am Waldrand, bietet dieses architektonisch gestaltete Chalet auf drei Ebenen ca. 250 m² Wohnfläche auf einem sorgfältig angelegten, 1.571 m² großen Grundstück. Konzipiert als eleganter Rückzugsort, an dem Natur und Architektur harmonisch ineinanderfließen, besticht es durch ein atemberaubendes Panorama auf den Dent d'Oche - ein wahres Gemälde. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man ins Erdgeschoss, wo sich ein separates, loftartiges Apartment von ca. 47 m² befindet. Dieses umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein Duschbad. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Waschküche, ein Keller und ein Hauswirtschaftsraum, die sowohl für Familien als auch für Gäste geeignet sind. Im ersten Obergeschoss erstrecken sich die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Die offene Küche ist um einen Pyroflam-Kamin angeordnet, der das Kochen über offenem Feuer ermöglicht - eines der besonderen Merkmale des Chalets. Ess- und Wohnzimmer öffnen sich zu einer großen Terrasse mit Bergblick, während eine zweite, nach Süden ausgerichtete Terrasse die gesellige Atmosphäre das ganze Jahr über erweitert. Eine elegante Master-Suite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer rundet diese Etage ab. Das Obergeschoss, der Schlafbereich, bietet drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, die sich ein Badezimmer mit Mosaikfliesen teilen, sowie ein ca. 30 m² großes Zwischengeschoss mit Büro, ideal als Arbeits-, Lese- oder Entspannungsbereich unter den sichtbaren Holzbalken. Draußen ergänzen eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, eine einladende Sommerküche, ein Gewächshaus, ein beheizter Swimmingpool (Wärmepumpe) und ausreichend Parkplätze die Annehmlichkeiten dieses Chalets, das zum Genießen der Berge im Sommer wie im Winter einlädt. In idealer Lage, nur ca. 15 Minuten von Évian und den nächstgelegenen Skigebieten entfernt, ist dieses außergewöhnliche Anwesen ein Muss für Naturliebhaber und Familien, die ein einzigartiges Wohnumfeld suchen. ENERGIEBEWERTUNG: C / KLIMABEWERTUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen (indexiert auf 2021, 2022 und 2023): zwischen 2.630 EUR und 3.630 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Karine +33 6 14 98 51 52

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 150 m², in 1986 gebaut, mit 1329 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Nord-Ost Ausrichtung : dieses haus 278,22 m², in 1980 gebaut, mit 2395 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 355 m², in 2023 gebaut, mit 1145 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 49,6 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Garage. Heizung : Fußboden.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 355 m², in 2023 gebaut, mit 1145 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer 50 m², eine Amerikanische Küche, 3 Balkonen, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 7 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.