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Architektenhaus
9 Zimmer
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235 m²
Épagny
Inmitten eines ruhigen und begehrten Wohnviertels bietet dieses 235 m² große Haus (317 m² Gesamtfläche) auf einem großzügigen 1.149 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Ruhe, Großzügigkeit und eine erstklassige Lage vereint. Das Haus ist in einem tadellosen Zustand und besticht durch seine großzügigen Wohnräume und den reichlichen Lichteinfall. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden. Die separate, funktionale und einladende Küche erfüllt perfekt die Bedürfnisse einer Familie. Der Schlafbereich umfasst sechs komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, die Familie und Gästen hervorragende Unterkünfte bietet. Ein Arbeitszimmer rundet den Wohnraum ab und ist perfekt für das Arbeiten von zu Hause aus. Der große Keller ist ein echtes Plus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessraum oder für ein individuelles Projekt ganz nach Ihren Wünschen. Draußen lädt das 1.149 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück mit Whirlpool zum Entspannen ein. Die sonnigen Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Tage in der grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Ausstattung ist umfassend und äußerst attraktiv: eine große Doppelgarage, ein Carport und ein geräumiger Keller. Dank der idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulbussen, Bildungseinrichtungen – darunter die neue zweisprachige Schule – sowie Hauptverkehrsstraßen ist diese Immobilie perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Anbindung an den Alltag legen. Eine begehrte Adresse mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques.gouv.fr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.020 euros und 2.820 euros pro Jahr. Vom Verkäufer zu tragende Gebühren.