In Saint-Cergues, weniger als 30 Minuten vom Genfer Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Machilly gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Schloss aus dem 12. Jahrhundert. Auf einem 1.325 m² großen Grundstück mit beheiztem Swimmingpool umfasst das Anwesen ein 160 m² großes Haupthaus, zwei separate, 2023 und 2024 renovierte Apartments sowie weitläufige Nebengebäude mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das Haupthaus besticht vom ersten Moment an durch seinen bemerkenswerten historischen Charakter mit französischen Decken, freigelegten Steinwänden und einem majestätischen mittelalterlichen Kamin. Der großzügige und einladende 75 m² große Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche. In den oberen Etagen, eingebettet im Schlossturm, befinden sich eine Master-Suite mit Entspannungsbereich und Sauna, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Büro unter dem freiliegenden Dachfirst mit atemberaubendem Blick auf den See und das Jura-Gebirge. Das Anwesen besticht durch die Qualität seiner Nebengebäude, insbesondere durch eine 73 m² große, noch nicht ausgebaute Scheune mit 15 Metern Deckenhöhe. Diese eignet sich ideal für die Einrichtung separater Wohnbereiche, eines Büros oder eines Fitness- und Entspannungsbereichs. Eine Doppelgarage, ein Weinkeller, ein Holzofen und eine Werkstatt runden das Angebot ab. Die beiden separaten Apartments (50 m² und 57 m²), die derzeit möbliert vermietet sind, generieren sofortige Mieteinnahmen (ca. 2.000 EUR pro Monat) und gewährleisten gleichzeitig die Privatsphäre des Haupthauses. Umfangreiche, energieeffiziente Sanierungen wurden durchgeführt, darunter die Installation einer Wärmepumpe, Dachreparaturen und Dämmung. So wird moderner Komfort mit ökologischer Nachhaltigkeit vereint. Dieses seltene Anwesen, nur fünf Minuten von der Grenze entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Geschichte und außergewöhnlichen Räumen. Weitere Fotos und ein vollständiges Informationspaket sind auf Anfrage erhältlich. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.460 EUR und 2.020 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Carole +33 6 50 93 58 70. ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN

Mit Nord-West Ausrichtung : dieses haus 242 m², in 2012 gebaut, mit 1418 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Kochnische, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 230 m², in 2006 gebaut, mit 823 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 5 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 275 m², mit 3188 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer und eine Separate Küche. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 357 m², in 2012 gebaut, mit 1171 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 81 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 130 m², in 2024 gebaut, mit 451 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es eine Keinee Küche, 2 Garagen und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Eingebettet in eine fast zwei Hektar große, grüne Oase, in der die Zeit stillzustehen scheint, liegt dieses friedliche Anwesen von ca. 800 m² in der Gemeinde Bogève im Vallée Verte, weniger als 50 km vom Flughafen Genf entfernt. Dieses einzigartige Anwesen bietet ein atemberaubendes Panorama auf die umliegenden Berge des Chablais-Massivs. Die gepflegte Gartenanlage mit ihren majestätischen Bäumen, duftenden Blumenbeeten und lauschigen Plätzen lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Das ehemalige Bauernhaus, das später als Gasthof diente, wird heute als Gästehaus geführt. Ein lebendiger Ort mit großem Potenzial für alle, die sich für Projekte im Zusammenhang mit Natur, Tieren, Wohlbefinden oder gemeinschaftlichem Wohnen begeistern und nach wahrer Lebenskunst suchen. Der ca. 600 m² große Gästehausbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss bieten mehrere Lounges gemütliche Ecken zum Lesen, Musizieren, Spielen oder für Gespräche mit atemberaubendem Ausblick. Der große Speisesaal ist mit einer hochfunktionalen Profiküche verbunden. Im Obergeschoss befindet sich ein weitläufiger Raum mit kathedralenartiger Decke und imposanten Raumhöhen, der sich zu einer wunderschönen Panoramaterrasse öffnet und sich flexibel an alle Bedürfnisse anpassen lässt - ob als Empfangsraum, Künstleratelier oder Rückzugsort. Er besticht durch seine sichtbaren, hellen Holzbalken und den warmen Parkettboden. Große Fenster, darunter ein beeindruckendes rundes Buntglasfenster, lassen viel Licht herein, während ein imposanter Steinkamin und ein moderner Holzofen für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Haupthaus hinaus und zeichnet sich durch charmante Schlichtheit und ein authentisches Gefühl der Geborgenheit aus. Hier erwarten Sie fünfzehn Gästezimmer im Gästehausstil, elf davon mit eigenem Bad. Die privaten Räumlichkeiten des Anwesens bieten absolute Privatsphäre und bemerkenswerte Flexibilität - ob als Master-Suite, Personalunterkunft, Gästehaus oder Erweiterung der Wohnbereiche. Zunächst gibt es ein geräumiges Apartment von ca. 150 m², das perfekt zum authentischen Charakter des Anwesens passt, gefolgt von einem zweiten, optimierten, einladenden und völlig unabhängigen Apartment von ca. 47 m². Draußen laden mehrere Terrassen zu entspannten Mittagessen mit Bergblick ein. Idyllische Ruhezonen bieten den perfekten Rahmen, um Sonnenuntergänge über den Gipfeln zu genießen. Zahlreiche funktionale Nebengebäude runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab: Geschlossene Garagen, Parkplätze sowie Technik- und Lagerräume bieten die notwendige Infrastruktur für die Bewirtschaftung eines solchen Anwesens. Ein seltener, fast geheimer Ort, an dem Luxus durch Weite, Ruhe, Harmonie und die unberührte Schönheit der Natur definiert wird. Ein Anwesen, das bereit ist, Ihre ambitioniertesten Projekte zu beherbergen. Möbel und Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten. Energieausweis (EPC) für eine leerstehende Gewerbeimmobilie. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Ariane +33 6 81 30 65 84

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 270 m², in 1983 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 460 m², mit 1841 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 7 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 435 m², in 1992 gebaut, mit 2630 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Kombi. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

In Lucinges, in idyllischer Lage mit herrlichem Panoramablick und nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, erwartet Sie dieses renovierte Haus aus dem 13. Jahrhundert. Es bietet ca. 134 m² Wohnfläche und vereint den Charme von Holz und Stein. Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, eine Küche, ein Esszimmer und ein Büro, das sich mit viel Stauraum leicht in ein Wohnzimmer umwandeln lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschküche sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletkaminofen (das bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann) und ein Billardzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Das Untergeschoss umfasst einen Raum mit Whirlpool, zwei Werkstätten, einen Hauswirtschaftsraum und einen Keller und bietet vielfältige Ausbau- und Lagermöglichkeiten. Das Anwesen liegt auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und besticht durch einen gepflegten Garten mit Fischteich und zahlreichen Obstbäumen. Ein Motorradunterstand rundet das Angebot ab. Highlights: Charmante Holz- und Steinelemente, herrlicher Panoramablick, flexible Wohnräume, Vollkeller, ansprechender Außenbereich mit Teich und Obstbäumen. Ein charmantes Haus mit großzügigen Zimmern und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Logement à consommation énergétique excessive : classe F<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934600754), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 231 m², in 2004 gebaut, mit 1002 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 246 m², in 1949 gebaut, mit 10780 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und 4 Parkplätze.

Luxuriöses Blockhaus-Chalet inmitten eines jahrhundertealten Parks: In Bons-en-Chablais, nur 40 Minuten von Genf und 5 Minuten vom CEVA-Bahnhof entfernt, vereint dieses 218 m² große Chalet auf elegante Weise die traditionelle Gemütlichkeit eines Bergchalets mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in einen 5.100 m² großen, umzäunten und bewaldeten Park, bietet dieses seltene Anwesen ein vollkommenes Naturerlebnis und besticht gleichzeitig durch ein kühnes, modernes Design. Der Hauptwohnbereich zollt der traditionellen Blockbauweise mit drei elegant angeordneten, dekorativen Räumen Tribut. Die massiven Wände aus Altholz und der Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die dank einer minimalistischen Wohnküche die Nachteile rustikaler Bauweise vermeidet. Im starken Kontrast dazu präsentiert sich der 2020 hinzugefügte Anbau in einem grafischeren Architekturstil. Er beherbergt eine als intime Oase gestaltete Master-Suite, in der der burgunderrote Steinboden und das Oberlicht im Badezimmer eine betont moderne, schicke Trapper-Atmosphäre schaffen. Das Obergeschoss, ganz der Entspannung gewidmet, bietet drei komfortable Schlafzimmer und damit insgesamt sechs Schlafplätze. Das voll ausgebaute Untergeschoss vervollständigt die Funktionalität des Anwesens mit einer 60 m² großen Doppelgarage, einem Fitnessraum mit Kreativwerkstatt, einem modernen Weinkeller mit einem großzügigen Verkostungsraum für gesellige Momente sowie einem separaten Eingang, ideal für eine Praxis oder ein ungestörtes Homeoffice. Das Grundstück ist das wahre Herzstück dieses Anwesens. Die prächtigen Bäume, die es prägen, bieten zu jeder Jahreszeit eine lebendige Kulisse und absolute Privatsphäre. Drei Terrassen und ein Bouleplatz laden zum Verweilen im Freien ein, untermalt von der Ruhe und dem Rauschen der Bäume. Eine gelungene Verbindung von authentischem Charme einer exklusiven Hütte und präziser, moderner Renovierung. Ein einzigartiger Rückzugsort für alle, die das urbane Leben Genfs mit der Ruhe der Natur verbinden möchten. ENERGIEBEZEICHNUNG: E / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.670 EUR und 6.400 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Fotos und vollständige Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. KONTAKT: Carole +33 6 50 93 58 70. ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 367 m², mit 2820 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Chalet) 58,3 m², in 1970 gebaut, mit 1670 m² Grundstücksfläche besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 13,93 m², eine Keinee Küche, een balkon und 2 Garagen. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Schöne Sicht : dieses haus 204 m², mit 4614 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es eine Kochnische, een balkon, einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 110 m², mit 1073 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, dieses haus 376 m², mit 1898 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Villa) 156,59 m², mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.