Mitten im Herzen von Annecy gelegen, präsentiert sich dieses Loft-Haus mit ca. 176 m² als Paradebeispiel für luxuriöse Immobilien in der Region. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten gelegen, ermöglicht Ihnen diese einzigartige Immobilie, das Leben in Annecy bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu genießen. Das Ergebnis einer umfassenden Renovierung vereint die Eleganz zeitgenössischer Architektur mit dem Charme ihrer industriellen Ursprünge. Schon beim Betreten des Hauses fallen die großzügigen Proportionen und die hohen Decken auf. Das Erdgeschoss ist in mehrere Wohnbereiche gegliedert: ein gemütliches Wohnzimmer mit Bibliothek und Kaminofen sowie eine hochwertige Küche mit einer wunderschönen Kochinsel, die sich zu einem eleganten Esszimmer mit einer verglasten Trennwand im Werkstattstil öffnet. Eine stilvolle Master-Suite mit Doppelankleidezimmer und eigenem Bad, ein Büro mit erhaltenem Charakter und eine Waschküche vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss besticht durch seine luftige Architektur und einen schwebenden Glasgang, der einen markanten Blick auf die Wohnräume bietet. Von hier aus gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafzimmern, darunter eine kleine Suite unter dem Dach mit eigenem Bad. Die hochwertigen Ausstattungsdetails, vom hellen Eichenparkett bis hin zu den raffinierten Elementen, schaffen eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Der Außenbereich bietet verschiedene Bereiche: eine großzügige 40 m² große Terrasse im Erdgeschoss, einen privaten Garten und als besonderes Highlight ein Solarium im Obergeschoss, ideal zum Genießen der Sommertage. Eine Doppelgarage und ein großer, sicherer Parkplatz runden die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die exklusive Wohnräume schätzen! ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (Preise 2021-2023): zwischen 2.570 EUR und 3.540 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Laurence +33 6 61 02 84 42.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 282 m², in 2023 gebaut, mit 1800 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 110 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Kombi. Anderes : Parkett, Schornstein, Kabelfernsehen.

Schöne Sicht : dieses haus 191,88 m², in 2022 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 47,23 m², mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Traditionelles Haus) 600 m², in 2006 gebaut, mit 4009 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Honoraren : 0.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 340 m², in 2002 gebaut, mit 1400 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 75,65 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einer Keller6 m². Heizung : Fußboden. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 260 m², in 2023 gebaut, mit 1628 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 86 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Neu gemacht. Heizung : Kombi. Anderes : Parkett, Schornstein, Kabelfernsehen.