Schöne Sicht : dieses haus 265 m², in 2011 gebaut, mit 9555 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit 3 Garagen, mit einer Keller und mit 14 Parkplätze. Heizung : Zentral. Anderes : Schornstein.

Authentischer Charme, kürzlich renoviert und großzügige Räume: Dieser über 250 Jahre alte Bauernhof, der 2021 neu gestaltet wurde, bietet ein helles, ruhiges und ausgesprochen gemütliches Wohnambiente. Ein seltenes Anwesen, in dem jeder Raum zum Durchatmen einlädt ... und zum Träumen. Dieses traditionelle Bauernhaus, das 2021 nach mehr als zwei Jahrhunderten Geschichte vollständig restauriert wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m² auf zwei Ebenen. Es liegt auf einem Grundstück von ca. 3.832 m² und bietet einen freien Blick auf die Landschaft sowie eine ruhige und erholsame Umgebung. Seine Innen- und Außenausstattung, verbunden mit dem Charme des Steins und der Modernität der Renovierung, machen es zu einer Immobilie mit Charakter, die sich ideal für eine Familie oder als Zweitwohnsitz eignet. Das Anwesen wird durch einen Salzwasserpool, einen großen Innenhof, mehrere Nebengebäude und zusätzliches Bauland ergänzt. Bereits im Eingangsbereich beeindruckt der ca. 80 m² große Wohnbereich durch seine Geräumigkeit und Gemütlichkeit. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen offenen Raum ein, der ganz dem Zusammensein gewidmet ist. Sie ist mit dem lichtdurchfluteten Esszimmer verbunden und öffnet sich zu einer Terrasse, die an schönen Tagen ganz natürlich zur Verlängerung des Innenbereichs wird. Ein perfekter Ort, um einen Morgenkaffee oder ein Sommerdinner zu genießen. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Kathedraldecke aus, die das Raumvolumen vergrößert und eine warme, fast majestätische Atmosphäre schafft. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Master-Suite, die einen wahren Kokon der Ruhe bietet und aus einem Ankleidezimmer und einem Doppelbadezimmer besteht, die Komfort und Funktionalität vereinen. Ein Vorratsraum und ein Heizungsraum vervollständigen diese Etage auf sinnvolle Weise und erleichtern die Organisation des Alltags. Im Obergeschoss befindet sich im Zwischengeschoss ein offener, inspirierender und heller Büroraum, der sich perfekt für ruhiges Arbeiten von zu Hause aus oder als Leseecke eignet. Drei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Gäste, während ein modernes Badezimmer den Schlafbereich ergänzt und Unabhängigkeit und Funktionalität bietet. Auch im Außenbereich mangelt es nicht an Vorzügen. Angrenzend an das Haus bietet ein etwa 80 m² großer Innenhof zusätzliche Fläche für einen Entspannungsbereich, eine Werkstatt oder einen überdachten Empfangsbereich. Ein Keller, eine separate Werkstatt und ein zweiter Unterstand mit zusätzlichem Stauraum erleichtern die Lagerung und erweitern die Gestaltungsmöglichkeiten. Der Salzwasserpool, der sich perfekt in den Landschaftsgarten einfügt, verspricht schöne Momente der Entspannung unter der Sonne. Das 3.832 m² große Grundstück verfügt außerdem über ca. 800 m² bebaubare Fläche (nicht erschlossen) und bietet damit ein seltenes Potenzial für die Entwicklung eines zusätzlichen Projekts nach Ihren Wünschen. Schließlich vervollständigt ein kleines, komplett zu renovierendes Nebengebäude dieses Anwesen. Sein separater Eingang lässt Raum für eine zukünftige Ferienwohnung, ein Studio, einen Geschäftsraum oder eine Gästeunterkunft, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsachsen. Ein ausgewogener Lebensraum, in dem man die Ruhe der Landschaft genießen kann, ohne auf den Komfort des Alltags verzichten zu müssen. Sandrine MATHIEU sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com 06 66 22 74 59

Diese 330 m² große Villa in Chatuzange-le-Goubet mit Blick auf das Rhonetal ist ein Meisterwerk der Immobilienkunst vor den Toren von Valence. Auf einem 2.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses charakteristische Anwesen einen spektakulären Blick auf die Ausläufer des Vercors. Zwischen Eichen und modernen Linien genießt das Anwesen eine privilegierte Lage, nur 10 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt, und verbindet damit Wohnruhe mit hervorragender Anbindung. Im ersten Stock offenbart sich das Innere durch einen 77 m² großen Wohnraum, der sich über die gesamte Länge erstreckt und ein wahres Zentrum bildet, in dem das Licht ungehindert zirkulieren kann. Eine Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen Raum ein, während eine majestätische Tür den Blick auf ein intimes Wohnzimmer freigibt, das sich ideal für eine Bibliothek oder eine gemütliche Bar eignet. Auf der Hauptebene befinden sich außerdem zwei Suiten mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss verfügt der Schlafbereich über drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei auf eine 28 m² große Terrasse führen, die ein Erwachen mit Blick auf den Horizont verspricht. Im Erdgeschoss vervollständigt eine 100 m² große separate Wohnung mit Küche, Wohn-Esszimmer und einem Schlafzimmer dieses Ensemble und bietet eine für ein berufliches oder familiäres Projekt seltene Vielseitigkeit. Der Außenbereich ist mit 80 m² Terrassen, von denen ein Teil für Mittagessen im Schatten überdacht ist, eine Ode an die Geselligkeit. Der gesicherte Pool fügt sich in einen umzäunten Garten mit Bäumen ein, ein wahrer Kokon, der vor neugierigen Blicken schützt. Eine 65 m² große Doppelgarage und ein Parkplatz für Freizeitfahrzeuge unterstreichen den praktischen Aspekt dieser außergewöhnlichen Immobilie. In weniger als 5 Minuten Entfernung erleichtern die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Schulen der Drôme den Alltag. Diese atypische Immobilie besticht durch die perfekte Balance zwischen großzügigen Räumlichkeiten und modernster Technik (Energieeffizienzklasse: B, Wärmepumpe, Klimaanlage). Ein außergewöhnlicher Ort zum Leben, der nur darauf wartet, mit einer neuen Geschichte zum Leben erweckt zu werden. Eine Besichtigung ist ein Muss, um die Seele dieser imposanten Villa zu erfassen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sandrine MATHIEU unter 06 66 22 74 59 / sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 330 m², in 2005 gebaut, mit 1880 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 49 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 9 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Architektenhaus) 276 m², in 2007 gebaut, mit 2303 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Fußboden. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 290,62 m², in 1888 gebaut, mit 33234 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit 7 Garagen, mit einer Keller und mit 7 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 190 m², in 1900 gebaut, mit 12480 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 0.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 268 m², in 1791 gebaut, mit 8382 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 41 m², mit , mit einer Garage, mit einer Keller und mit 6 Parkplätze. Heizung : Kombi-Individualheizung.

Dieses haus (Villa) 295 m², in 1965 gebaut, mit 1368 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 364 m², in 1201 gebaut, mit 1694 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit einer Ausgestattete Kochnische, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 211 m², in 1980 gebaut, mit 1264 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller10 m². Heizung : Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 220 m², in 2023 gebaut, mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Dieses haus 320 m², in 1900 gebaut, mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 5 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze.

Dieses haus 146 m², in 1993 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es eine Separate Küche und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 223 m², mit 2690 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, eine Kochnische, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Fußboden. Anderes : Schornstein.

Diese ebenerdige Villa im provenzalischen Stil von ca. 318m², die 2002 erbaut wurde, ist eine seltene Immobilie, die sich durch ihre großzügigen Volumen und ihre außergewöhnliche Helligkeit auszeichnet. Schon beim Betreten des Hauses besticht der Wohnraum durch seine Großzügigkeit, der dank der großen Öffnungen nach außen von natürlichem Licht durchflutet wird. Die separate, voll ausgestattete Küche vereint Charme und Funktionalität, mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum für mehr Zweckmäßigkeit. Das mit einem Kamin geschmückte Wohn- und Esszimmer ist warm und einladend und wird durch einen erhöhten Lesebereich sublimiert, der einen Hauch von Originalität und Intimität verleiht. Der Schlafbereich wurde so konzipiert, dass er Komfort und Ruhe bietet. Die Mastersuite mit ihrem Ankleidezimmer und ihrem privaten Badezimmer ist ein wahrer Kokon, während die drei anderen Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind, sich dank großer Fensterfronten direkt nach außen öffnen und jeden Raum den ganzen Tag über mit Licht durchfluten. Ein Badezimmer vervollständigt diesen Bereich. Ein Untergeschoss von ca. 56 m² bereichert dieses Haus und bietet zusätzlichen Raum mit vielen Möglichkeiten: Fitnessraum, Heimkino oder auch ein Raum für private Feiern. Der Außenbereich ist einfach zauberhaft. Auf einem 2.611 m² großen, eingezäunten und bewaldeten Grundstück, von dem 528 m² bebaut werden können, ist der wunderschöne 14 x 7 m große Pool der Mittelpunkt sonniger Tage. Das 38 m² große Poolhaus, das perfekt mit einer Küche, einem Essbereich und sanitären Anlagen ausgestattet ist, verspricht gesellige Momente in einem geschützten und intimen Rahmen.

Ruhige Umgebung, dieses haus 385 m², in 1900 gebaut, mit 4309 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 31 m², eine Keinee Küche und einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Provenzialisches Haus) 560 m², in 1900 gebaut, mit 6900 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, dieses haus 278 m², mit 2062 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 80 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.