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Haus / Villa
5 Zimmer
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260 m²
Saint-Trivier-sur-Moignans
Inmitten einer geschützten Umgebung, wo Ruhe und Natur vorherrschen, besticht dieses komplett sanierte ehemalige Bauernhaus durch moderne Architektur, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügt. Hinter den charaktervollen Fassaden bietet das Anwesen großzügige Wohnräume und einen fließenden Grundriss, der durch große Fenster, die den Garten wie lebendige Gemälde einrahmen, noch verstärkt wird. Vom Eingangsbereich mit viel Stauraum öffnen sich die Wohnbereiche zu einem ca. 100 m² großen Empfangsraum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst. Dieser lichtdurchflutete Raum besticht durch klare Linien, moderne Materialien und die nahtlose Verbindung zum Außenbereich. Ein Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer bietet Platz für ein Büro. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine geräumige Master-Suite mit Ankleidezimmer, Bad und Dusche sowie ein separates Duschbad, ein separates WC, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss führt ein eleganter Gang zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Draußen schafft der angelegte Garten rund um einen perfekt in die Umgebung integrierten Swimmingpool eine ruhige Atmosphäre. Holzterrassen erweitern den Wohnraum und laden dazu ein, den ungestörten Blick ins Grüne zu genießen. Überdachte Parkplätze und mehrere Nebengebäude erhöhen den Wohnkomfort. Dachgeschoss und weitere Räume bieten je nach Ihren Plänen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Dieses einzigartige Haus vereint auf gelungene Weise ländliches Erbe mit hochwertiger Sanierung und bietet ein unvergleichliches Wohnambiente. Zeitgemäßer Komfort, großzügige Raumaufteilung und die enge Verbindung zur Natur machen es zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2025: zwischen 2.190 EUR und 3.040 EUR. Kontakt: Héloïse - +33 6 68 44 82 46