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Haus / Villa
8 Zimmer
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260 m²
Messimy-sur-Saône
In ruhiger und abgeschiedener Lage in Messimy-sur-Saône, fernab jeglicher Bebauung und ohne einsehbare Nachbarn, bietet dieses ehemalige Bauernhaus nach einer umfassenden Architektenrenovierung ca. 260 m² Wohnfläche inmitten einer grünen Landschaft. Das charaktervolle Anwesen besticht durch die gelungene Verbindung von traditionellem Charme und moderner, hochwertiger Ausstattung. Schon beim Betreten offenbaren die großzügigen Proportionen und die erstklassige Ausstattung den einzigartigen Charakter des Hauses. Ein Flur mit Garderobe und separatem WC führt zu den verschiedenen Wohnbereichen. Zwei Wohnzimmer mit jeweils eigenem Ambiente laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die individuell gestaltete Küche, die als echter Wohnraum konzipiert wurde, öffnet sich zu einem eleganten Esszimmer. Ein Büro, ein Wäscheschrank und eine Waschküche vervollständigen diese besonders funktionale Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Suiten, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten. Der gepflegte Garten schafft eine idyllische und ruhige Atmosphäre. Die üppige Vegetation, der unverbaute Ausblick und die absolute Privatsphäre tragen zur besonderen Atmosphäre dieses Anwesens bei. Zwei überdachte Terrassen erweitern die Empfangsbereiche, eine davon mit einer bioklimatischen Pergola. Ein eingelassener Swimmingpool fügt sich harmonisch in die bewaldete Umgebung ein und lädt zum Genießen sonniger Tage ein. Dieses einzigartige Anwesen vereint Authentizität, Architektur und modernen Komfort. Eine diskrete Adresse, an der großzügige Räume, hochwertige Renovierungen und eine hohe Lebensqualität eine Rarität auf dem Immobilienmarkt von Messimy-sur-Saône darstellen. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.500 EUR und 3.430 EUR. Kontakt: Héloïse - +33 6 68 44 82 46