Gex, ein großzügiges, authentisches Einfamilienhaus im Herzen von Gex, besticht durch einen seltenen Garten und drei Parkplätze. Mitten im historischen Zentrum von Gex gelegen und nur wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften und Bushaltestellen entfernt, ist dieses charaktervolle Haus ideal für große Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein entspanntes Leben legen. Mit 322 m² Wohnfläche bietet das Haus zehn großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein heller, 64 m² großer Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer und einem angrenzenden, geräumigen Esszimmer – perfekt für große Familienfeiern. Dieser Bereich bietet Blick auf den Garten und geht in eine schöne Terrasse über, die zum Essen im Freien und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Für Ihre Familie stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Bad und Duschbad, sowie drei Büros/Ateliers, ideal zum Arbeiten von zu Hause oder zum Studieren. Eines davon verfügt über einen separaten Eingang mit einem eleganten Glasdach zur Straße hin. Dieser sorgfältig renovierte Raum eignet sich auch hervorragend für eine Praxis oder ein Kreativatelier und bietet Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen. Draußen erwartet Sie ein ruhiger, idyllischer Garten mit altem Baumbestand sowie ein Innenhof mit drei Parkplätzen – eine Seltenheit im Stadtzentrum. Das Haus besticht durch großzügige Raumaufteilung und viel Stauraum: Waschküche, Speisekammer, Ankleidezimmer, Flure, Abstellraum, Dachboden, Keller und Gartenhaus. Es verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse C und eine kürzlich installierte Gasheizung. Ein authentisches, gemütliches und funktionales Anwesen, ideal für Familien, die in zentraler und sicherer Lage am Stadtrand von Genf und am Fuße des Jura-Gebirges alles bequem zu Fuß erreichen möchten. Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage: 2. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (vorläufiger Kostenplan): 0 euros, d. h. 0 euros pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931170396), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Diese neue apartment141 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt eine Keinee Küche, 2 Balkonen und 2 Garagen. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

Mit Süd-West Ausrichtung : diese neue apartment97 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze ausgestattet. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : diese neue apartment83 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Sie besitzt eine Keinee Küche, een balkon, einer Terrasse und 4 Parkplätze. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

Diese neue apartment156 m² besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze versehen. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

Diese neue apartment90 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze ausgestattet. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Zentral. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND AUSSICHT IN GEX Auf den Anhöhen von Gex, mit Blick auf das Jura-Gebirge und die fernen Alpen, erstreckt sich dieses Familienhaus mit mehr als 7 Schlafzimmern in einer grünen Wohngegend. Es ist lichtdurchflutet, öffnet sich zu einem pflegeleichten Landschaftsgarten und verbindet authentische Materialien, modernen Komfort und den Charme eines englischen Cottages, nur wenige Minuten von Genf entfernt. Es ist bezugsfertig, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, und wartet nur noch auf seine neuen Bewohner. EIN HAUS IM STIL EINES ENGLISCHEN COTTAGES, HELL UND MIT ZUGANG ZUM GARTEN Der bewusst intim und funktional gestaltete Eingangsbereich verteilt die Wohnräume auf natürliche Weise und bewahrt den Effekt der Entdeckung. Sehr schnell öffnet sich der Empfangsraum weit zum Garten hin: ein Lichtschein, ein großer geselliger Tisch, ein patinierter Geschirrschrank... Die Atmosphäre ist warm und sofort einladend. Das durchgehende Wohnzimmer mit großen Fenstern profitiert von einer allgegenwärtigen Helligkeit. Der Holzofen strukturiert den Raum und schafft einen geselligen Mittelpunkt im Herzen des Hauses. Natursteinböden, Holzvertäfelungen, sanfte Farbtöne und authentische Materialien schaffen eine elegante und warme Atmosphäre im Stil eines englischen Landhauses. Die Küche, inspiriert von britischen Landhäusern, ist um einen Herd und eine maßgefertigte Kücheninsel aus Eichenholz herum angeordnet. Die Arbeitsflächen aus dunklem Stein bilden einen dezenten Kontrast zu den hellen Möbeln und den patinierten Regalen. EINE IDEALE ORGANISATION FÜR DAS FAMILIENLEBEN Das Haus verfügt über mehr als sieben Schlafzimmer und bestätigt seine Bestimmung als echtes Familienhaus. Die Räume sind so angeordnet, dass sie sich ganz natürlich an die vergangenen Jahre, die heranwachsenden Kinder und die zu Besuch kommenden Freunde anpassen. Von den Schlafzimmern aus öffnet sich der Blick auf die Hügel und Dächer des Dorfes und erinnert auf jeder Etage an die Verankerung in der Landschaft. Unter dem sichtbaren Dachstuhl befindet sich die Elternsuite, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich. Die Balken und die hohen Decken schaffen einen ruhigen Rückzugsort, fernab vom Alltag, wie eine eigene Etage. Ein Zimmer mit separatem Eingang bietet willkommene Unabhängigkeit, ideal für ein Au-pair oder um die verschiedenen Phasen des Familienlebens zu begleiten. Die zusätzlichen Räume bieten Platz für die Nutzung von heute und morgen: Spielzimmer, Arbeitsbereich, gemütlicher Wohnbereich. Nichts ist festgeschrieben, alles entwickelt sich mit den Menschen, die darin leben. EIN LANDSCHAFTSGARTEN MIT BLICK AUF DIE BERGE Der Garten liegt erhöht und öffnet sich auf natürliche Weise zu den umliegenden Bergen hin. Der sanfte Hang begleitet den Blick, die alten Bäume zeichnen die Perspektiven und schaffen eine beruhigende Pflanzenwelt. Das Ganze wurde intelligent durchdacht: eine strukturierte, harmonische Landschaft, die über die Jahreszeiten hinweg pflegeleicht bleibt. Die Beete strukturieren die Räume, ohne sie einzuschränken, der Rasen lädt zum Spielen ein und das Baumhaus verlängert den Geist des Familienhauses. An schönen Tagen werden die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen zu echten zusätzlichen Räumen. Hier kann man im leichten Schatten zu Mittag essen, die Abende mit Blick auf die Berge verlängern und beobachten, wie sich das Licht verändert. MEINUNG DER AGENTUR: Dieses Haus in Gex versprüht sofort Charme. Sein treffend interpretierter englischer Cottage-Stil schafft eine warme und elegante Atmosphäre, in der jedes Zimmer von Licht durchflutet wird.

Ruhige Umgebung, dieses haus 259 m², in 2003 gebaut, mit 3366 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : diese apartment91,64 m², im 4 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 29,78 m², mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einer Garage und mit einer Keller2,32 m² ausgestattet. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Elektrisch Fußboden. Anderes : Zugangscode, Parkett.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 320 m², in 1986 gebaut, mit 1212 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 5 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 70 m², eine Amerikanische Küche, een balkon und 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Modernes Haus) 170 m², in 2020 gebaut, mit 508 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit , mit 2 Balkonen und mit einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 177 m², in 1989 gebaut, mit 2986 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 32,76 m², mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller26,22 m². Heizung : Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Das Anwesen liegt versteckt in Gex und erstreckt sich über einen 4.200 m² großen Landschaftspark mit atemberaubendem Blick auf den Mont Blanc, die Alpen und das Genfer Becken. Die 450 m² Wohnfläche vereinen Volumen, Licht und Eleganz in originellem Design mit hochwertiger Ausstattung. Dieses einzigartige Anwesen richtet sich an alle, die außergewöhnliche Orte lieben und zugleich visionär und kunstsinnig sind. Das zwischen 2011 und 2015 von einem Architekten neu gestaltete Familienhaus profitierte von einer anspruchsvollen Renovierung, bei der edle Materialien mit modernem Komfort kombiniert wurden. Das Erdgeschoss öffnet sich zu Räumen mit klaren Linien: einem lichtdurchfluteten, von einem historischen Kamin gewärmten, kathedralenartigen Wohnzimmer, einem einzigartigen Esszimmer und einer separaten Küche mit italienischen Elementen, die ihren exklusiven Charakter unterstreichen. All dies erstreckt sich bis zu einer Südterrasse mit einem sicheren Swimmingpool. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbecken unterstreicht die Originalität des Ortes. Ein Weinkeller und zwei Mehrzweckräume (Fitnessraum, Büro oder Schlafzimmer) vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Drei weitere Badezimmer erhöhen den Komfort des Hauses. Ein Maisonette-Studio mit separater Küche ermöglicht es Ihnen, Familie oder Freunde unabhängig unterzubringen oder eine Vermietung in Betracht zu ziehen. Der gemütliche und lichtdurchflutete Garten mit Bäumen lädt zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Parkplätze, ein Doppelcarport, ein motorisiertes Tor, eine Gegensprechanlage, eine Alarmanlage und Kameras sorgen für Funktionalität und Sicherheit. Eine seltene Immobilie, zugleich vertraulich und spektakulär, konzipiert für ein elegantes und inspirierendes Leben. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2024, liegen zwischen 8.800 und 12.000 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Vollständige Unterlagen auf Anfrage. Kontakt: Nadia 06.85.24.88.60

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 302 m², in 2005 gebaut, mit 5000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 84 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Diese neue apartment102 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze ausgestattet. Heizung : Zentral. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

Ruhige Umgebung, diese neue apartment82 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie besitzt eine Keinee Küche, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : diese apartment144,12 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 37 m², ein esszimmer und eine Amerikanische Küche. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.