Außergewöhnliches, modernes Anwesen in der Nähe von Genf – Saint-Genis-Pouilly. In einer sehr ruhigen Wohngegend, im Herzen des begehrten Viertels Saint-Genis-Pouilly West, besticht dieses elegante, 170 m² große Haus aus dem Jahr 2017 durch klare Linien, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung. Auf einem ca. 700 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet das Anwesen einen unvergleichlichen, unverbaubaren Ausblick und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrsadern mit schneller Anbindung an Genf und das CERN. Schon beim Betreten des Hauses überzeugen die großzügigen Proportionen und die hochwertige Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich harmonisch zu mehreren Terrassen, die zum Verweilen an sonnigen Tagen einladen. Die moderne und einladende offene Küche erweitert diesen Wohnbereich und ist auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt. Das Haus verfügt über vier schöne Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite, sowie perfekt aufgeteilte und funktionale Wohnräume. Die ausgewählten Materialien – Parkettboden, hohe Decken und große Fenster – unterstreichen die Eleganz und das großzügige Raumgefühl. Für optimalen Wohnkomfort bietet das Anwesen eine hervorragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A), eine Wärmepumpenheizung, eine 35 m² große Garage und mehrere Außenstellplätze. Ein seltenes Juwel, das Modernität, Ruhe und hohe Lebensqualität vereint und sich ideal für anspruchsvolle Kunden eignet, die ein exklusives Hauptwohnsitz oder einen Familienwohnsitz im Pays de Gex suchen. Die Fotos mit Grundrissen und Swimmingpool sind Beispiele für eine bereits eingereichte und genehmigte Baugenehmigung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933639291), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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