Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 180 m², in 1997 gebaut, mit 949 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 6 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung Fußboden.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 245 m², in 88 gebaut, mit 3276 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 7 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung Fußboden.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verführen, einem wunderschön renovierten Bauernhaus, in dem der Charme des Alten harmonisch mit modernem Komfort verschmilzt. Eine Einladung, im Einklang mit der Natur zu leben und gleichzeitig von modernen Annehmlichkeiten zu profitieren, die die Lebenskunst neu definieren. Die Hauptwohnung mit großzügigen 200 m² Fläche erweist sich als wahrer Familienkokon oder Wohngemeinschaftsprojekt mit warmer und freundlicher Atmosphäre. Mit seinen großzügigen Räumen, hohen Decken und edlen Materialien ist jeder Raum lichtdurchflutet und verspricht unvergessliche Momente des Zusammenseins. Die clevere Raumaufteilung hebt den Raum hervor und ermöglicht eine Kombination aus Privatsphäre und Geselligkeit. Der 85 m² große Wohnbereich, der sich zu einer voll ausgestatteten und möblierten Markenküche hin öffnet, erstreckt sich in ein Wohnzimmer, in dem der Kamin Wärme und Geselligkeit verbreitet und einen perfekten Ort zum Entspannen im Winter schafft. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite mit Blick auf das Mont-Blanc-Gebirge. Draußen bietet Ihnen die 150 m² große Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, ein perfekter Ort, um Momente der Entspannung unter der Sonne zu genießen oder Abende mit Freunden rund um den Whirlpool zu verbringen. Die Atmosphäre ist heiter und lädt zur Entspannung und Kontemplation ein. Der großzügige überdachte Lagerraum von 150 m² sowie das unabhängige Nebengebäude bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Dieses Anwesen liegt im Herzen einer unberührten Naturlandschaft, eingebettet am Fusse des Juras, nur 10 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Als wahre Oase der Ruhe ist es ein idealer Zufluchtsort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die umliegenden Grünflächen, die beruhigende Präsenz der Pferde und die idyllische Landschaft laden zum Träumen ein. Und das alles in der Nähe von Schulen, Geschäften, einem Golfplatz und Gesundheitsdiensten, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu bieten. Dieses seltene Anwesen, in dem moderner Komfort perfekt mit der natürlichen Schönheit der Umgebung harmoniert, verkörpert eine einzigartige Lebenskunst zwischen Gelassenheit und Komfort. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2022: zwischen 3.200 Euro und 3.800 Euro. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Nadia 06.68.91.95.58

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 183 m², in 2015 gebaut, mit 540 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 280 m², in 1850 gebaut, mit 495 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung Fußboden.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 127 m², in 2026 gebaut, mit 724 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 45 m², mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 142 m², in 2006 gebaut, mit 911 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 5 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Villa) 142 m², in 2025 gebaut, mit 950 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 27 m² und eine Keinee Küche. Heizung : Individualheizung.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 140 m², mit 1185 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 992,27 m², mit 144861 m² Grundstücksfläche besteht aus 24 Zimmern , darunter 17 Schlafzimmer, 7 Badezimmer und 9 WC. Es ist mit , mit einer Keller und mit 24 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Villa) 213 m², mit 1500 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses möbliert haus (Modernes Haus) 130 m², in 2022 gebaut, mit 527 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 60 m², mit , mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

In Saint-Jean-de-Gonville, im Herzen des Pays de Gex, offenbart diese charmante Residenz aus dem 19. Jahrhundert eine seltene Kombination aus Erbe, Platz und Potenzial. Auf einem weitläufigen, bewaldeten und vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 2.300 m² beherbergt es drei unabhängige Wohneinheiten, charaktervolle Nebengebäude und eine idyllische Wohnumgebung nur wenige Minuten von Genf entfernt. Das Hauptgebäude ist um drei Wohnungen mit separaten Eingängen strukturiert, was eine große Nutzungsflexibilität ermöglicht. Das erste, etwa 180 m², bietet eine warme Atmosphäre: einen schönen Eingang, eine Einbauküche mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer oder Büro sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss, das über eine Wendeltreppe oder einen Aufzug erreichbar ist, beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Unter dem Dach komplettiert ein großes Mansardenschlafzimmer das Ensemble. Eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Keller, eine Werkstatt und ein Abstellraum erweitern die Funktionalität dieses Hauptraums. Die zweite Wohnung, eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m², verfügt über einen Eingangsbereich mit Bürobereich, eine Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Wasch- und Abstellraum. Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Die dritte Unterkunft mit ca. 92 m² ist eine Einzimmerwohnung bestehend aus Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Es verfügt über Zugang zum Dachboden und einem Außenlagerraum. Draußen ist der angelegte Garten eine wahre Oase der Ruhe. Eine teilweise überdachte Terrasse, ein überdachter Innenhof mit Grill, ein Carport, eine Scheune, eine Garage und mehrere Parkplätze schaffen eine Umgebung, die ebenso praktisch wie ästhetisch ist. Die Erdwärmeheizung über den Fußboden und Heizkörper sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Dieses Objekt ist sowohl für eine Familie interessant, die einen außergewöhnlichen Wohnort sucht, als auch für einen visionären Investor, da durch noch vorhandene Baurechte neue Räume geschaffen werden können. Was uns in Erinnerung bleibt: Der authentische Charme eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Drei unabhängige Wohnungen mit unterschiedlichen Aufteilungen. Ein weitläufiges, abgeschlossenes und gepflegtes Grundstück. Zahlreiche Nebengebäude: Scheune, Garage, Keller, Werkstatt. Effiziente Erdwärmeheizung. Eine ruhige Adresse in unmittelbarer Nähe von Genf. Ein seltener Wohnort voller Geschichten und Möglichkeiten. Für Liebhaber von Charakter, Raum und Freiheit. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2022: zwischen 2660 Euro und 3598 Euro. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Nadia 06.68.91.95.58

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 193 m², in 1999 gebaut, mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es , einer Terrasse, 2 Garagen und 7 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 392 m², in 1850 gebaut, mit 2306 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 100 m², mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 165 m², in 1999 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit und mit einer Garage. Heizung : Öl-Individualheizung.

In der begehrten Stadt Farges, nur 10 Minuten von Genf entfernt, bietet dieses exklusive Anwesen ca. 321 m² Wohnfläche in privilegierter Naturlage. Schon beim Betreten verzaubert es mit seinem Charme. Der einzigartige Wohnraum vereint auf subtile Weise Authentizität und zeitgenössische Eleganz. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume führen zu wunderschönen Empfangsbereichen, in denen edle Materialien eine warme Atmosphäre schaffen. Der Hauptwohnbereich umfasst vier komfortable Schlafzimmer, ideal zum Entspannen mit der Familie. Das Wohnerlebnis setzt sich im Außenbereich fort: Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet Blick auf einen sorgfältig angelegten Garten mit Obst- und Gemüsebeet. Das Panorama ist atemberaubend: ein freier Blick auf die Berge und das Genferbecken, dessen Schönheit sich mit den Jahreszeiten wandelt. Dieses Anwesen besticht durch sein unglaubliches Entwicklungspotenzial. Neben dem Haupthaus umfasst es ein voll ausgestattetes, separates Apartment (ideal zur Vermietung oder für Gäste), eine Werkstatt und eine weitläufige Scheune mit beeindruckenden Dimensionen, die unzählige Möglichkeiten für Ihre Projekte bietet (z. B. Loft, Wellnessbereich, Büros). Mit einem zukunftsorientierten Ansatz wurde das Haus modern und umweltbewusst saniert: Eine hocheffiziente Pelletheizung, Solarpaneele der neuesten Generation und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sorgen für optimalen thermischen Komfort und kontrollierte Energiekosten. Ein Teil des Grundstücks ist bebaubar und bietet somit eine seltene Gelegenheit zur Erweiterung oder Investition. Eine idyllische Lage für Naturliebhaber, die nicht auf modernen Komfort und die Nähe zur Stadt verzichten möchten. ENERGIEAUSWEIS: F / KLIMAAUSWEIS: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2022: zwischen 9.730 EUR und 13.220 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Nadia 06.68.91.95.58

Entdecken Sie dieses charmante Chalet in Farges, Frankreich, das mit einer Wohnfläche von 180 m² Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer und ist ideal für alle, die modernen Komfort in einer idyllischen Umgebung suchen. Ein Highlight ist der Kamin, der an kühlen Abenden Gemütlichkeit verspricht. Die Ausstattung des Chalets lässt keine Wünsche offen: Mit einer Klimaanlage, einem zentralen Staubsaugersystem und einer Ladestation für Elektroautos sind Sie bestens gerüstet für die Zukunft. Die großen Schiebefenster und die Doppelverglasung sorgen für viel Licht und Energieeffizienz. Die integrierten Smart-Home-Technologien wie der vernetzte Thermostat ermöglichen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Im Außenbereich finden Sie einen großzügigen Pool, ideal für warme Sommertage. Ein Bouleplatz sowie ein Grillplatz laden zu geselligen Abenden im Freien ein. Die großzügige Gartenlandschaft ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und die Solaranlagen unterstützen die Nachhaltigkeit. Hier erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses möbliert haus (Villa) 228 m², in 2019 gebaut, mit 811 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 33 m², mit ein esszimmer, mit einer Ausgestattete Kochnische, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Honoraren : 2.95.