In Sanary-sur-Mer, idyllisch am Ende einer ruhigen und privaten Wohnanlage gelegen, befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung. Mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem 300 m² großen, abgeschiedenen Garten bietet diese Immobilie in tadellosem Zustand zahlreiche Vorzüge. Dank ihrer erstklassigen Lage sind der bekannte Strand von Portissol und der lebhafte Hafen von Sanary bequem zu Fuß erreichbar. Die helle, geräumige Raumaufteilung und die moderne Architektur beeindrucken. Der Wohnbereich gruppiert sich um ein großes Wohnzimmer, das in eine elegante Wohnküche übergeht. Große Erkerfenster lassen den Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen und lassen viel Tageslicht herein. Der Hauptwohnbereich umfasst vier harmonisch gestaltete Räume, darunter geräumige Schlafzimmer mit Zugang nach draußen. Zusätzlich gibt es ein separates, 20 m² großes Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer/Atelier mit eigenem Bad genutzt wird und sich ideal für Gäste eignet. Zur Wohnung gehören eine große Garage und zwei Stellplätze. Der Außenbereich bietet absolute Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Der Garten besticht durch üppige Vegetation mit exotischen Akzenten und umrahmt eine angenehme, schattige Sommerlounge sowie einen charmanten kleinen Pool mit mineralischen Farbtönen. Diese grüne Oase bietet seltene Ruhe inmitten einer begehrten Stadtlage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Flair der Küste. Die Kombination aus sorgfältiger Designer-Renovierung, einem grünen Außenbereich und einem flexiblen Grundriss dank des Anbaus verleiht diesem Wohnraum einen einzigartigen und außergewöhnlichen Charakter. Energieeffizienzklasse: B 63 / Klimaklasse: B 10. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den indexierten Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.150 EUR und 1.570 EUR. Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten. Keine laufenden Gerichtsverfahren. Jährliche Nebenkosten: 2.500 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Samuel Arzoine: +33 7 80 14 47 00

Luxus-Apartment / Penthouse mit Schwimmbad zu verkaufen Port Issol

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