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Schloss
22 Zimmer
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700 m²
Cherves-Richemont
Nur wenige Minuten von Cognac entfernt liegt dieses elegante Anwesen aus dem 18. Jahrhundert – ein etablierter und anerkannter Standort im Bereich der touristischen Beherbergung, mit einem bereits heute gut laufenden und rentablen Geschäftsbetrieb.<BR><BR>Das Schloss verfügt über 10 Schlafzimmer, darunter 5 Suiten mit eigenem Bad und WC. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für 4 bis 5 weitere Gästezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gästehaus von 160 m² mit 4 Schlafzimmern.<BR><BR>Die Immobilie überzeugt durch eine treue, regelmäßige Kundschaft und eine starke Nachfrage im Event- und Seminarbereich. Ein Lounge-/Barbereich von 60 m² ist bereits vorhanden, zudem besteht ein konkretes Projekt für einen 100 m² großen Veranstaltungs- oder Seminarraum.<BR><BR>Das Entwicklungspotenzial ist erheblich: Über 550 m² an Nebengebäuden (Scheune, ehemaliges Backhaus, diverse Anbauten) bieten Möglichkeiten zur Erweiterung des Gästeangebots oder für zusätzliche gewerbliche Nutzung.<BR><BR>Zum Anwesen gehören außerdem ein Pool mit Poolhaus, ein großer, gesicherter Parkplatz, ein gepflegter Park von ca. 2 Hektar, sowie eine Photovoltaikanlage mit 16 kWh Leistung, die die Betriebskosten deutlich reduziert und im Falle eines Stromausfalls eine vollständige Energieautonomie für bis zu 4 Stunden gewährleistet.<BR><BR> Eine seltene Gelegenheit, in ein sofort rentables, etabliertes Geschäftsmodell mit geringem Risiko und deutlichem Wachstumspotenzial zu investieren.<BR><BR> Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 946826