Schlösser zu verkaufen Verteuil-sur-Charente

Dieses schloss615 m² besteht aus 15 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller.

Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate

Exklusivität

23

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Dieses schloss861 m² besteht aus 30 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller.

Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate

Exklusivität

13

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Ruhige Umgebung, dieses schloss1329 m², in 1539 gebaut besteht aus 20 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Honoraren : 5.95.

VV GROUPE

17

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Ruhige Umgebung, dieses schloss4088 m² besteht aus 70 Zimmern , darunter 59 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Anderes : Kabelfernsehen.

IDIMMO PRESTIGE ET CHATEAUX

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Ruhige Umgebung, dieses schloss650 m², in 1850 gebaut besteht aus 14 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 8 Badezimmer und 9 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Neu gemacht. Honoraren : 4.

ETUDE SAINT ANDRE IMMOBILIER

18

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Dieses schloss508 m² besteht aus 14 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche.

PATRICE BESSE

20

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Schloss

18 Zimmer • 886 m²

Saint Ausone-Saint Martin-Saint Gelais, Angoulême

1 732 500 €

Ab 10048€/Monat

Exklusiv, nur 15 Minuten von Angoulême und seinem TGV-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Paris (Fahrzeit 1 Stunde 45 Minuten), thront das Château de La Rochandry majestätisch auf seinem Felsvorsprung und überblickt seit Jahrhunderten das grüne Boëme-Tal. Als historisches Denkmal geschützt, verkörpert es die Geschichte und das Prestige der prachtvollen Residenzen der Charente. Im 19. Jahrhundert auf den Fundamenten einer alten Burg wiederaufgebaut, bietet es rund 890 m² Wohnfläche und eine harmonische Verbindung von architektonischem Charakter und modernem Komfort. Schon beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter deutlich: Eine prächtige, 70 m² große Halle wird von einer eleganten Wendeltreppe belebt. Die Empfangsräume – Wohnzimmer, Bibliothek und Esszimmer – zeichnen sich durch großzügige Proportionen und viel Tageslicht aus. Die Wohnküche und die Wirtschaftsräume runden das Erdgeschoss harmonisch ab. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu mehreren Schlafzimmern, einem Boudoir, einem Ankleidezimmer und Dusch- bzw. Badezimmern und schafft so einen eleganten und strukturierten Schlafbereich. Das zweite Obergeschoss bietet neben weiteren Schlafzimmern auch flexibel nutzbare Räume: zusätzliche Suiten, Arbeitsbereiche, Werkstätten oder ein Spielzimmer. Ein großer Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Historische Elemente unterstreichen die Einzigartigkeit des Anwesens: Buntglasfenster mit Wappen, ein Gewölberaum, ein unterirdischer Gang unter dem Gebäude, eine angrenzende Kapelle… Jedes Detail spiegelt die Seele des Schlosses wider. Die Nebengebäude – ein Gästehaus, eine Scheune, Schuppen und Werkstätten – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen erstreckt sich über fast 10 Hektar Wiesen und Wälder, die vom Fluss Boeme durchflossen werden, und umfasst einen Swimmingpool und eine alte Windmühle in geschützter Naturlandschaft. Ein seltenes Anwesen, majestätisch und zugleich intim, ideal für ein ambitioniertes Familienprojekt oder als repräsentative Residenz im Herzen der Charente. Maklergebühren: 5 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 1.650.000 euros. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

LAFONTAINE PRESTIGE

Exklusivität

20

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Schloss

27 Zimmer • 1037 m²

Saint Ausone-Saint Martin-Saint Gelais, Angoulême

1 260 000 €

Ab 7307€/Monat

Nur 8 km von Angoulême und seinem Hochgeschwindigkeitsbahnhof (Paris in 1 Stunde 45 Minuten, Bordeaux in 35 Minuten) entfernt, inmitten eines Naturschutzgebietes nahe der Atlantikküste, liegt das Château de Balzac in besonders begehrter Lage. Es ist im Ergänzungsverzeichnis historischer Denkmäler eingetragen und zählt zu den bedeutendsten Kulturgütern der Charente. Einst Wohnsitz des Schriftstellers und Akademikers Jean-Louis Guez de Balzac aus dem 17. Jahrhundert, verkörpert dieses ikonische Anwesen die Eleganz großer französischer Herrenhäuser. Seine bemerkenswerte Architektur und literarische Geschichte machen es zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das Haupthaus aus dem 17. Jahrhundert bietet fast 1.000 m² Wohnfläche, die neu gestaltet werden können. Es umfasst weitläufige Empfangsräume: einen außergewöhnlich proportionierten ovalen Salon aus dem 18. Jahrhundert, ein Vestibül mit restaurierten Fresken und zahlreiche Räume mit originalen Kaminen, Holzarbeiten und Parkettböden. Die spektakuläre, schiffsrumpfförmige Dachkonstruktion zeugt von der architektonischen Meisterschaft jener Zeit. Die monumentale Kolonnade, ein wahres Wahrzeichen des Anwesens, gliedert den gepflasterten Innenhof und die gestaltete Esplanade. Die Nebengebäude – ehemalige Ställe, restaurierte Scheunen und Wirtschaftsgebäude – bieten erhebliches Entwicklungspotenzial für Wohn-, Kultur- oder Veranstaltungsprojekte. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 15 Hektar und umfasst einen bewaldeten Park, Reitwege, private Wälder, ein altes Waschhaus, einen Fischteich und einen restaurierten Kanal. Es grenzt an die Charente und bietet eine seltene und unberührte Naturkulisse. Die in den letzten Jahrzehnten durchgeführten Restaurierungsarbeiten (Dächer, Fassaden, Nebengebäude, Konservierung der Malereien) bilden eine solide Grundlage. Das Innere des Haupthauses muss noch vollständig restauriert werden, sodass ein zukünftiger Käufer ein ambitioniertes Projekt entwickeln kann, das dieses außergewöhnliche historische Denkmal aufwertet. Eine strategisch günstige Gelegenheit, ideal für eine repräsentative Residenz, ein Kulturprojekt oder ein gehobenes Hotel, weniger als zwei Stunden von Paris entfernt. Maklergebühren: 60.000 euros inkl. MwSt. (5 %), zahlbar vom Käufer (1.200.000 euros exkl. Gebühren). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

LAFONTAINE PRESTIGE

20

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Schloss

31 Zimmer • 900 m²

Saint Ausone-Saint Martin-Saint Gelais, Angoulême

1 207 000 €

Ab 7000€/Monat

Nur 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Angoulême (Paris in 1 Stunde 45 Minuten) entfernt, eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft, verströmt dieses 1746 erbaute und im 19. Jahrhundert umgestaltete Schloss die ganze Eleganz herrschaftlicher französischer Familienhäuser. Mit rund 900 m² Wohnfläche bietet es fast dreißig Zimmer, darunter 15 Schlafzimmer, drei Vorzimmer, mehrere angrenzende Empfangsräume und eine Kapelle. Die Proportionen sind bemerkenswert und zahlreiche historische Details sind erhalten: antike Kamine, Holzvertäfelungen, bemalte Decken, Wanddekorationen und ein atemberaubender Panoramablick. Das Anwesen erstreckt sich über rund 40 Hektar in einem zusammenhängenden Block und bietet absolute Privatsphäre sowie einen unverbauten 360°-Blick von der Fassade. Es umfasst eine Parkanlage, Wälder, Reitwege und eine Promenade, die zu einem Aussichtspunkt mit Panoramablick über die umliegende Landschaft führt. Ein Hausmeisterhaus, Nebengebäude und ein Swimmingpool vervollständigen das Anwesen. Das Anwesen kann durch den Erwerb von zusätzlich 60 Hektar gepachtetem Land erweitert werden, wodurch sich die Gesamtfläche auf fast 100 Hektar zusammenhängendes Land rund um das Schloss erhöht. In unmittelbarer Nähe eines Dorfes mit Geschäften, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelegen, vereint das Anwesen absolute Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere an den technischen Anlagen (Heizung, Elektrik, Sanitäranlagen) sowie eine Innensanierung, um das volle architektonische Potenzial des Anwesens zu erschließen. Ein seltenes Objekt, ideal für Denkmalpflege-Begeisterte und alle mit ambitionierten Projekten: ein Familienwohnsitz, eine Eventlocation, ein Gastronomiebetrieb oder ein groß angelegtes Kulturprojekt. Maklergebühren: 57.000 euros inkl. MwSt. (4,96 %), zahlbar vom Käufer (1.150.000 euros exkl. Gebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

LAFONTAINE PRESTIGE

10

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Dieses schloss500 m² besteht aus 16 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es eine Keinee Küche.

Leggett International Real Estate

25

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Dieses schloss615 m², in 1700 gebaut besteht aus 15 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es eine Keinee Küche, einer Terrasse und einer Keller.

ARCHIK

9

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Ruhige Umgebung, dieses schloss350 m² besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche.

AGENCE MERCURE POITIERS

26 360°

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Ruhige Umgebung, dieses schloss725 m², in 1897 gebaut besteht aus 19 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse.

iad France Stéphane Thierry

20

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Lafontaine Prestige präsentiert dieses prächtige Schloss in Charente, zwischen Angoulême, Cognac und Royan, im Herzen der edlen Champagnerregion. Es wurde im 19. Jahrhundert erbaut und erstreckt sich über mehrere Hektar Parkfläche. Das Erdgeschoss bietet schöne Empfangsräume, einen Wellness-Spa-Bereich, eine funktionale Küche, eine Waschküche und ein Büro. Im ersten Stock finden Sie 11 Schlafzimmer, teilweise en Suite mit Bad und Toilette, sowie 5 weitere Schlafzimmer im zweiten Stock, ergänzt durch ein Spielzimmer und einen Schlafsaal. Dieses Schloss, das alten Charme mit modernem Komfort verbindet, wurde 2012 innen renoviert. Allerdings müssen noch Arbeiten geplant werden. Das Anwesen umfasst außerdem einen Swimmingpool mit Poolhaus, drei unabhängige Ferienhäuser, eines davon mit zwei großen Empfangsräumen, eine derzeit bewohnte Unterkunft für den Hausmeister und einen großen Lagerschuppen. Diese Immobilie ist ideal für ein professionelles Veranstaltungsprojekt (Hochzeiten, Lodges, Gästezimmer, Restaurants, Seminare, Shows, Kultur- und Firmenveranstaltungen, Produkteinführungen usw.). Es kann auch einen intimen und ruhigen Rückzugsort für eine Familie bieten, die das gute Leben dieser berühmten Weinregion genießen möchte. Gebühren: 4 % inklusive Steuern und Käufergebühr (2.650.000 euros ohne Gebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www.georiques.gouv.fr

LAFONTAINE PRESTIGE

Exklusivität

22

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Nur wenige Minuten von Cognac entfernt liegt dieses elegante Anwesen aus dem 18. Jahrhundert – ein etablierter und anerkannter Standort im Bereich der touristischen Beherbergung, mit einem bereits heute gut laufenden und rentablen Geschäftsbetrieb. Das Schloss verfügt über 10 Schlafzimmer, darunter 5 Suiten mit eigenem Bad und WC. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für 4 bis 5 weitere Gästezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gästehaus von 160 m² mit 4 Schlafzimmern. Die Immobilie überzeugt durch eine treue, regelmäßige Kundschaft und eine starke Nachfrage im Event- und Seminarbereich. Ein Lounge-/Barbereich von 60 m² ist bereits vorhanden, zudem besteht ein konkretes Projekt für einen 100 m² großen Veranstaltungs- oder Seminarraum. Das Entwicklungspotenzial ist erheblich: Über 550 m² an Nebengebäuden (Scheune, ehemaliges Backhaus, diverse Anbauten) bieten Möglichkeiten zur Erweiterung des Gästeangebots oder für zusätzliche gewerbliche Nutzung. Zum Anwesen gehören außerdem ein Pool mit Poolhaus, ein großer, gesicherter Parkplatz, ein gepflegter Park von ca. 2 Hektar, sowie eine Photovoltaikanlage mit 16 kWh Leistung, die die Betriebskosten deutlich reduziert und im Falle eines Stromausfalls eine vollständige Energieautonomie für bis zu 4 Stunden gewährleistet. Eine seltene Gelegenheit, in ein sofort rentables, etabliertes Geschäftsmodell mit geringem Risiko und deutlichem Wachstumspotenzial zu investieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 913755

QUELLIER Bruno Capifrance

20 360°

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Dieses schloss480 m², in 1850 gebaut besteht aus 16 Zimmern , darunter 15 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche.

iad France Stéphane Thierry

20 360°

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Ruhige Umgebung, dieses schloss600 m² besteht aus 14 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller.

KRETZ

Exklusivität

28

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Dieses schloss1100 m² besteht aus 20 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer, 9 Badezimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Keller.

Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate

15

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Dieses schloss350 m² besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche. Honoraren : 6.

PATRICE BESSE

24

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Dieses schloss1500 m², in 1850 gebaut besteht aus 22 Zimmern , darunter 21 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es eine Keinee Küche und einer Keller.

GEOFFROY D ASSY Alexandre Capifrance

Schloss zu verkaufen Verteuil-sur-Charente

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