Schöne Sicht : dieses haus (Herrenhaus) 380 m² besteht aus 15 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 330 m², in 1977 gebaut, mit 9016 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 325 m², in 1995 gebaut, mit 1485 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, und einem Swimmbecken. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Stadthaus) 620 m², mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 14 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Gebiet) 360 m², in 1800 gebaut, mit 31150 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 39 m², mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Elektrisch Heizkörper.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 330 m², in 1977 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer 11,64 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 4.069767.

Im Herzen der Vendée-Landschaft, nur einen Steinwurf von der kleinen, charaktervollen Stadt Mouchamps entfernt, bietet dieses prächtige, geschichtsträchtige Steinanwesen fast 300 m² Wohnfläche auf einem intimen Grundstück von 2.200 m², das vollständig von Mauern umgeben ist. Als ehemaliges Nebengebäude eines Schlosses verführt diese außergewöhnliche Residenz mit ihrer authentischen Architektur, ihrem unvergleichlichen Charakter und ihrer ruhigen Umgebung. Als Zeugnis eines reichen Erbes verkörpert es die perfekte Verbindung zwischen dem Charme der alten Welt und modernem Komfort. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden, die sich ideal für die Entwicklung eines Ferienhauses mit großer Kapazität eignen oder, mit einigen Anpassungen, zu einem einzigen außergewöhnlichen Familienhaus kombiniert werden können. Die sorgfältig durchgeführte Renovierung hat die edlen und ursprünglichen Materialien wie Stein, Massivholz und Fliesen aufgewertet und so die Seele des Ortes bewahrt. Dort entdecken wir zwei Küchen, zwei freundliche Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die optimalen Komfort bieten. Äußerlich wirkt der Charme auf den ersten Blick. Der majestätische Bogen, ein historisches Überbleibsel des Anwesens, markiert den Eingang zum Anwesen und lädt zum Entdecken ein. Die hohen Steinmauern auf der Terrassenseite schützen einen Garten, der perfekt dazu geeignet ist, das milde Sommerwetter zu genießen. Jedes Detail erinnert an die Geschichte dieses außergewöhnlichen Ortes. Eine strategische Lage, nur 5 Minuten von Mouchamps, 20 Minuten von Les Herbiers und dem berühmten Puy du Fou, 40 Minuten von La Roche-sur-Yon, Cholet und der Metropolregion Nantes sowie 1 Stunde von den Stränden der Vendée entfernt, trägt dazu bei der Reiz dieser charaktervollen Residenz. ENERGIEKLASSE: C - KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 2.530 EUR und 3.490 EUR. Kontakt: Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr.

Diese Residenz in der Gemeinde Mortagne sur Sèvre offenbart auf einer Wohnfläche von 241 m² ihre gesamte Geschichte und bietet somit ein charaktervolles Anwesen mit Garten und Swimmingpool, alles auf einem Grundstück von 1283 m². Dieses authentische Wohnhaus ist Teil der lokalen Geschichte und das Ergebnis einer großartigen Renovierung, bei der alte und moderne Stile kombiniert wurden. Der Eingang öffnet sich zu einem schönen Empfangsbereich. Weiter geht es in das 60 m² große Wohnzimmer, das historische Elemente aufweist, die dem Ganzen dank Fischgrätparkett, einem prächtigen Kamin und einer schönen hohen Decke eine authentische Atmosphäre verleihen. Die Erkerfenster lassen schimmerndes Licht herein und bieten Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool. Die angrenzende Küche ist ausgestattet und funktional und verfügt über einen zusätzlichen Technikraum. Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem Badezimmer, einem separaten Ankleidezimmer, vier Schlafzimmern und einer riesigen 38 m² großen Master-Suite mit Mezzanine, die allen Komfort bietet, der für ein harmonisches und komfortables Leben notwendig ist. Das Erdgeschoss wird durch einen Raum vervollständigt, der als sechstes Schlafzimmer oder als Büro für einen Selbstständigen dienen könnte: Letzterer hat nämlich einen direkten Außenzugang. Der Außenbereich mit Park und Innenpool ist sorgfältig angelegt und gestaltet, sodass Sie warme Sommerabende in aller Sicherheit genießen können. Eine prächtige historische Veranda bietet Zugang zu einer 60 m² großen Garage, einem Keller und einem Dachbodenlagerraum. Die Deckenhöhe würde einen Ausbau zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume bei Nutzungsänderung ermöglichen. Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 300 m² zu erwerben. In der Nähe von Geschäften und Schulen eignet sich diese Residenz perfekt für das Familienleben und die Berufstätigkeit. Es liegt 10 Minuten vom Bahnhof Torfou, 15 Minuten von Puy du Fou und Cholet, 40 Minuten von Nantes Atlantique und 1 Stunde von Les Sables d'Olonne entfernt. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 4.000 EUR und 5.430 EUR. Kontakt (EI): Maryline Poirier 06 33 49 51 55. Handelsvertreterin der EI, eingetragen beim RSAC von Angers unter der Nummer 850 285 552. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 450 m², in 1750 gebaut, mit 11620 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 8 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 330 m², mit 59000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 43 m², ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller6,3 m².

Schöne Sicht : dieses haus (Herrenhaus) 300 m², in 1850 gebaut, mit 41636 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 274 m², in 1970 gebaut, mit 1204 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein. Honoraren : 2.81.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Traditionelles Haus) 194 m², in 2016 gebaut, mit 934 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 70 m², mit , mit 3 Balkonen, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Fußboden. Honoraren : 3.85.

Dieses haus 215 m², in 2008 gebaut, mit 651 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 57 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas Fußboden. Honoraren : 3.21.

Dieses haus 245 m², in 2004 gebaut, mit 1481 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und 2 Garagen. Heizung : Gas Fußboden. Honoraren : 3.3.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Herrenhaus) 320 m², mit 41636 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Garage und einer Keller. Heizung : Öl Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein.

Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend! CAPIFRANCE Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses 240 m² große Haus auf einem ebenen, bewaldeten und umzäunten 1482 m² großen Grundstück im Herzen von Treize-Septiers (85600) an. Geschäfte, Dienstleistungen, Verwaltung, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn und der Bahnhof (12 Autominuten) Richtung Nantes sowie der Flughafen Nantes (45 Autominuten) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Highlights dieser Immobilie: Sechs Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, sowie eine ausgebaute Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ehemalige Arztpraxis) mit separatem Eingang. Der großzügige, offene Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst eine einladende Eingangshalle, ein Wohn-/Esszimmer und eine geräumige, 2021 komplett ausgestattete Küche mit insgesamt 70 m². Dieser helle und luftige Bereich öffnet sich zu einer 75 m² großen Terrasse mit beheiztem Swimmingpool (Wärmepumpe). Das Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist ihre Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, im Obergeschoss ein Badezimmer und ein weiteres Duschbad, drei separate WCs (zwei im Erdgeschoss) sowie ein Ankleidezimmer. AUSSTATTUNG: Betonkonstruktion, traditionelles Fachwerk, neu gedecktes Dach mit römischen Ziegeln und Zinkrinnen, Innendämmung der Außenwände mit 110 mm Glaswolle in doppelten Ziegelwänden, Dachbodendämmung mit Zellulose-Einblasdämmung, PVC-Doppelverglasung + Aluminium-Erkerfenster, elektrische Rollläden an allen Fenstern + PVC-Drehrollläden zur Straßenseite und Holzrollläden zur Gartenseite, Warmwasserbereitung: 300-Liter-Elektroboiler „Atlantic“ mit Leitungswasserfilter, Heizung: Elektrokonvektoren „Sauter“ + 1 Holzofen im Mietbereich und 1 Pelletofen im Wohnbereich im Erdgeschoss (13 kW mit Wärmeverteiler im Schlafbereich im Obergeschoss). Die Fliesen im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 2022, während im ersten Stock Parkett auf einer Betonplatte verlegt ist. Die Giebelfassade wurde 2025 mit PRB-Isolierfarbe renoviert. Das Anwesen verfügt über ein motorisiertes Einfahrtstor und ein elektrisches Sektionaltor, das zu einer angebauten Garage mit einer 19,90 m² großen Nebeneingangstür führt, sowie über eine separate, 24 m² große, geflieste und isolierte Garage. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und verfügt über eine mechanische Lüftungsanlage. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Franck unter +33 6 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930625719), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.